女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 賣房 > 賣房過戶 > 交易稅費 > 正文

房屋買賣的費用有幾項 那幾項費用可以省下來

房屋買賣的費用有很多種,每一種的數目都不一樣。其中可以省下的費用有幾種呢?很多時候房屋交易的費用讓人作難,原本房屋的交易利潤就不多,或是購買的資金不充足,怎么節約費用呢?就成了難題,看看下面怎么節約費用。

房屋買賣的費用

1、契稅:若個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;若個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深不享受二套優惠)

2、個人所得稅

稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值,按差額的20%征收;反之,則按照1%的稅率征收)。

個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%,或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。

減免規定:如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年,免交個稅。

3、稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規定稅稅率為5%,其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、費附加(3%)和地方費附加(2%)。

減免規定:

北上廣深:購買2年以上(含)的普通住房,免征稅。非北上廣深地區:購買2年以上(含)的住房,免征稅。

4、房屋維修基金:新開發上市出售的還需要繳納房屋維修基金,按照面積單價乘以總面積計算。

5、房屋買賣的中介費是房屋成交總價的2%至3%,具體收費標準行業依據實際情況自定。

6、房屋評估費:房屋交易總價高于房屋評估總價就按照房屋交易總價的數目比例0.5%繳納,房屋交易總價低于房屋評估總價,就按照評估總價比例0.5%繳納,總之就是不能低于評估值;

7、房屋交易費用:按照房屋總的建筑面積而非實用面積乘以6元的平米單價;

8、登記費:住宅80元。

房屋買賣費用節約辦法

依據上面的年限內可以免除稅、個人所得稅,契稅可享受一定的優惠。

現在市場上除了規定繳費對象的費用,多數是由購房的買家繳納,如果買家的資金緊張,可以和業主協商由對方繳納,這部分費用是一個自由繳納方向,所以只要明知已理,動之以情,沒有人會因為這點利益而放棄房屋買賣交易的,畢竟賣房不是租房,那么容易達成買賣交易。

房屋中介在助成房產交易的同時收取的中介費也是比較多的,所以可以進行自主交易,可以在網上或是其他渠道聯系賣家進行買賣交易,只要是安全有保障的交易行為,就可以省下一筆錢。

房屋買賣的費用基本上就包含這么多,每一項的費用繳納不齊都不能辦下過戶手續。所以降低稅費是合法范圍內可以進行變通,而不是投機取巧。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

熱門動態更多>

主站蜘蛛池模板: 葫芦岛市| 孙吴县| 留坝县| 唐海县| 荔浦县| 昆明市| 宾川县| 曲沃县| 吉水县| 长寿区| 临漳县| 双鸭山市| 上林县| 祥云县| 琼海市| 和田县| 东乡县| 麻城市| 三台县| 石渠县| 陕西省| 广河县| 墨竹工卡县| 八宿县| 弋阳县| 崇仁县| 西藏| 临汾市| 大余县| 安溪县| 辽源市| 怀柔区| 葵青区| 长武县| 长寿区| 疏附县| 铅山县| 白水县| 青冈县| 牟定县| 阿拉善左旗|