在日常生活中，不管是房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與還是房屋交換，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，都需要交納相應(yīng)的契稅，只是契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)根本房屋買(mǎi)賣(mài)的性質(zhì)不同而有所差異。在2016年我國(guó)出臺(tái)了新的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，下面小編就為大家整理一番。

相信大多數(shù)非房產(chǎn)都對(duì)這以定義很陌生，所以首先要對(duì)契稅的定義有個(gè)了解。其實(shí)契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2016年我國(guó)出臺(tái)了新的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，可以簡(jiǎn)單用以下表格來(lái)展現(xiàn)給大家。

通過(guò)表格我們可以清楚的了解到以下幾點(diǎn)變化：

一、房屋面積90平米以下，同一地區(qū)第一次購(gòu)房，調(diào)整后的稅率并沒(méi)有變化。但是注意的是農(nóng)村戶口者契稅全免。

二、、房屋面積90-140平米之間，第一次次購(gòu)房，不論城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，所交契稅為1.5%。

三、、房屋面積90平米以下，第一次購(gòu)房，屬于城鎮(zhèn)戶口，所交契稅為1%。

四、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：凡是滿足土地使用權(quán)的贈(zèng)與、房屋的贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售以及房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定這四種條件。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另外《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)] 中第一條第二款有明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”的明文規(guī)定。

了解了以上的契稅新政策相信對(duì)大家會(huì)有很大的幫助。關(guān)于新舊契稅政策的區(qū)別小編也為大家通過(guò)表格的方式很好的表現(xiàn)出來(lái)了。希望在日后的房產(chǎn)交易中提到契稅的話大家知道什么是契稅，以及二手房屋買(mǎi)賣(mài)中契稅的新征收標(biāo)準(zhǔn)是什么。