近年來，城市建設不斷發(fā)展，各種類型的居民小區(qū)不斷涌現(xiàn)，對于改善居民生活、提升城市形象起到了積極作用。然而，受多種因素影響，有些小區(qū)存在著諸如管理不善、治安防范措施薄弱等問題，在一定程度上導致了入室盜竊、盜車等可防性侵財類案件多發(fā)，嚴重影響了市民的安全感。因此，選擇治安好的小區(qū)十分必要。

那么，小區(qū)治安不好的原因有哪些呢？

1. 居民小區(qū)建設和管理水平低下

一些居民小區(qū)建成使用時間較短，開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)大多不正，管理和服務意識不到位。現(xiàn)階段小區(qū)治安防范措施和防范制度普遍不健全，部分小區(qū)是安置區(qū)基礎設施落后，小區(qū)封閉性較差，出入口多，安保人員對出入人員、車輛既不登記也不盤問，也不開展全天候巡邏；小區(qū)內(nèi)技防設施普遍缺乏，門禁系統(tǒng)質(zhì)量差、管理不善，有的甚至無電子監(jiān)控系統(tǒng)。諸多因素導致了居民小區(qū)在治安防范上的先天不足，致使小區(qū)內(nèi)侵財型犯罪案件多發(fā)。

2. 小區(qū)業(yè)主安全防范意識淡薄。

小區(qū)業(yè)主素質(zhì)良莠不齊，有的對物業(yè)管理工作不、不支持，導致很多管理措施難以到位。小區(qū)普遍存在機動車亂停亂放、不加裝鎖具的現(xiàn)象。有的業(yè)主自我防范意識差，家里存放大量現(xiàn)金、貴重物品，外出不注意檢查門窗關閉情況，加上多數(shù)住戶白天家中無人，給不法分子以可乘之機。一旦發(fā)生案件，一些業(yè)主又往往因未及時報警、缺乏保護現(xiàn)場的意識，使一些案件失去了佳破案時機。

3. 相關職能部門服務不到位。

現(xiàn)行相關物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，負有小區(qū)治安管理職能的部門有公安、城建、社區(qū)居委會等部門。從基礎設施建設來看，有些小區(qū)的規(guī)劃缺乏合理性和前瞻性，安全防范基礎設施差。很多小區(qū)沒有集中停放摩托車、電瓶車的車棚，停車位嚴重不足。有的社區(qū)居委會沒有充分發(fā)揮管理和協(xié)調(diào)的職能作用，未能依法組織協(xié)調(diào)成立小區(qū)業(yè)主委員會，督促小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，難以給小區(qū)居民提供良好服務。小區(qū)雖然普遍建立了警務室，但是有的警務室未能有效開展群防群治工作，治安防控基礎依舊薄弱。

那么，我們要怎么選擇治安好的小區(qū)呢？

1.小區(qū)住址選擇很重要

要想選擇治安好的小區(qū)，地址不要太偏遠，偏遠的郊區(qū)人煙比較稀少，容易給不法分子可趁之機。且偏遠地區(qū)監(jiān)察機制并不如市區(qū)那么完善，不法分子抱著僥幸心理，犯罪動機比較大。另外，偏遠地區(qū)外來流動人員很多，人員素質(zhì)良莠不齊。另外，人員流動量太大的地方也不要選，人流太大往往給治安帶來更大的壓力。

2.不要選太久或太新的小區(qū)

一些居民小區(qū)建成使用時間較短，開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)大多不正，管理和服務意識不到位。而一些舊小區(qū)，是安置區(qū)基礎設施落后的舊小區(qū)，小區(qū)封閉性較差，出入口多，安保人員對出入人員、車輛既不登記也不盤問，也不開展全天候巡邏；小區(qū)內(nèi)技防設施普遍缺乏，門禁系統(tǒng)質(zhì)量差、管理不善，有的甚至無電子監(jiān)控系統(tǒng)。

3.選擇靠譜的物業(yè)公司

小區(qū)平安建設抓得好不好，與物業(yè)有了很大的關系。而一個小區(qū)的治安好不好，首先就看保安選得好不好。有些物業(yè)公司為了節(jié)省資金，會雇傭一些不達標的保安。買房之前，要先對小區(qū)的物業(yè)做一定的了解。