當決定買房時，怎樣選樓盤是一個極其重要的環節。無論要面對的是期房還是現房，走好以下這七步很重要。
第一步：確定購房的區域
1、考慮離工作單位遠；
2、生活上方不方便；
3、后期的保值性；
4、醫療方面是否齊全。
第二步：獲取購房信息的途徑
1、通過相關購房網站精準搜索；
2、親朋好友之間相互推薦。
第三步：符合自己需求的樓盤之間進行對比
從項目的位置、價格、優惠力度、產權、開盤及入住時間、開發商、建筑類型、容積率、綠化率、物業費、戶型、交通狀況、周邊醫院等配套這些方面進行對比比較。
第四步：鎖定要看的幾個樓盤、實地進行考察
1、看看周邊的配套和環境
包含周邊的商業、、交通、醫療等配套，看看能否滿足自己的生活需求。
衣：服裝店/干洗店；
食：飯店/超市/菜市場；
住：小區綠化/周邊是否有公園/是否有化工廠、電廠、加油站等危險配套；
行：是否主干道、公交站等；
醫：是否有醫院診所；
教：是否有幼??；
其他配套等。
2、去售樓部了解情況
看看沙盤——重點關注
小區密度是否過大；
公共設施是否人性化；
建筑與景觀搭配是否協調；
交通配套是否完善；
了解周邊的；
查看項目未來規劃；
是否有停車場等配套。
看看戶型——重點關注
查看戶型格局；
多選幾個面積大小差不多的戶型，進行對比。
五、一定要看看五證是否齊全
1、建設用地規劃許可證；
2、建設工程規劃許可證；
3、建設工程開工許可證；
4、國有土地使用證；
5、商品房預/銷售許可證。
（備注：以上證件是買期房必備，缺一不可，如果是現房看產權證即可。）
六、看項目工地施工情況
一般工地都不允許進入，可在外圍進行觀察，或者在某些樓盤“工地開放日”的時候可進行實地參觀考察。
七、看已經交房的房源
如果有已經交房驗收的項目，可進小區觀察實際情況。
