辦理央產房抵押的時候，或許你也不知道要去哪里過戶，需要帶上哪些材料，辦理流程是什么，央產房的過戶還有央產房繼承過戶的流程從下面內容您應該就能清楚了。

央產房辦理抵押需要什么材料

央產房其實指的就是在北京單位已購的公有性質的住房”，這也是指當地的單位職工按房改的低成本價或標準價（優(yōu)惠價）及國外其他國家認可的某種優(yōu)惠辦法，購買的原產權屬于在京單位、國有大中型企業(yè)、國務院各部委機關的公有住房。

申請材料

１、身份證件；

２、婚姻狀況證明；

３、還款能力證明，收入證明；

４、已支付購房首付款的證明文件；

５、與房地產開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

６、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

７、銀行要求提供的其他資料。

（１）借款人家庭戶口登記簿；

（２）所購二手房的房產權利證明；

（３）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

（４）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；

（５）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；

央產房辦理抵押流程是什么

１、房主到央產房交易大廳查詢房產檔案是否已上報央產房交易　　

２、填寫央產房上市登記表，到央產房交易蓋章　　

３、到產權單位辦理物業(yè)結清證明　二、抵押貸款流程　房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房屋抵押銀行貸款的流程。

４、由指定經紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向

５、簽訂《北京市房屋買賣合同》，買方辦理銀行按揭貸款時需提交的材料：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、營業(yè)執(zhí)照（副本），一寸照片

６、辦理銀行按揭手續(xù)，評估、經律師審核、繳納保險、銀行審核，律師審核資料：《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房（委托）貸款指定還款賬戶驗證單》、《代扣還款委托書》、《北京市城鎮(zhèn)房地產抵押登記申請書》、《個人抵押商品住房投保單》

７、辦理產權證過戶

央產房辦理抵押的手續(xù)其實跟普通住房大體上的流程是差不多的，只是因為其央產房的性質不同，需要提交的手續(xù)也就不一樣了，提前了解一下才能避免不必要的麻煩。