一般情況下購買商品房都可以辦理土地證都是可以由開發商統一進行分割處理的，安居房辦理土地證流程上會比較復雜，沒有開發商同意申請辦理，就只有自己親自辦理，不想那么麻煩的也可以申請委托代辦，那么代辦安居房土地證需要什么材料呢，代辦安居房土地證流程是什么呢？
代辦安居房土地證需要什么材料?
１、需要委托代辦理安居房土地證的雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。
２、委托協議，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多的開發商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
３、身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協議、拍賣、當地派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
代辦安居房土地證流程是什么?
１、第一步向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）；房屋分層分戶圖；購房；辦理土地證的圖。
２、第二步繳納維修基金提供資料：填寫申報單（現場有）；身份證復印件；購房復印件。繳納契稅提供資料：身份證復印件以及復印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1％，其余自住普通住宅稅率2％，高檔房稅率4％。
３、第三步辦理產權證，提供辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件（查驗原件）、復印件、分戶圖、安置房初始登記證明、安置房買賣契約（乙方契約正本）、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同（借款合同）及房地產抵押合同、抵押權人（貸款銀行）授權委托書。然后接可以辦理土地證了。
以上就是關于代辦安居房土地證需要的材料以及流程介紹了，由于安居房的性質決定的在價格上是比商品房一些，在交易的時候還是要選擇有兩證的安居房，這樣比較可靠一些，風險也比較低，辦理好土地證對于房產交易更有保障。
