女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

濟南購房網 > 房產知識 > 買房 > 買房準備 > 購房者服務 > 正文

開發商逾期辦理房產證怎么辦?房產證逾期辦理違約金

買過房的人都會知道,只有手里邊拿到了房產證,心里才會感覺到踏實。但是生活中常常會發生所在的房屋開發商逾期辦理房產證的問題,這給購房者帶來了很多的困擾,那么開發商逾期辦理房產證怎么辦,逾期辦理違約金是多少呢?看看下文就知道了。

開發商逾期辦理房產證怎么辦

開發商未按法律規定提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的,開發商應承擔相應的違約責任。

1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的,商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的,按合同約定處理;

2、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的,商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的,按已付購房款,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

3、因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料,致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的,購房者可要求解除合同,并可要求損失賠償,損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

房產證逾期辦理違約金是多少

1、按實際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計算違約金,計算基數以合同總價20計算。

2、合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”,此處“辦理”的意思一般是向當地房屋登記部門申請,而并非指辦結。

由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,如果房地產開發商逾期辦理房產證,是應當承擔違約責任的,而根據逾期的長短,又分為承擔違約金、賠償損失和解除合同三種。

開發商逾期辦理房產證具體應當怎么辦,承擔什么責任,違約金是多少,都應當由購房者提供相應的證據予以證明,為了確保您的利益得到妥善維護,應當及時與律師聯系,他們會給您耐心和全面的指導。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 
主站蜘蛛池模板: 公安县| 福鼎市| 庄河市| 铜陵市| 新巴尔虎右旗| 班戈县| 儋州市| 浪卡子县| 历史| 福州市| 蒙山县| 海原县| 武汉市| 岳普湖县| 郓城县| 天柱县| 花莲市| 太湖县| 翁牛特旗| 清丰县| 兴国县| 封开县| 蒲江县| 镇远县| 高尔夫| 曲阳县| 文水县| 本溪市| 商南县| 花莲县| 盐亭县| 蒙山县| 长泰县| 广丰县| 周宁县| 昭苏县| 深水埗区| 宽城| 四会市| 五寨县| 尉犁县|