相信大部分者都會(huì)對(duì)銀行房貸合同丟了怎么辦，應(yīng)如何處理 相關(guān)知識(shí)很感興趣，下面將會(huì)針對(duì)在銀行房貸合同丟了怎么辦，應(yīng)如何處理的問題，給大家詳細(xì)講解更多的相關(guān)知識(shí)。

購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦

房貸者申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)，當(dāng)貸款申請(qǐng)通過審批后，銀行會(huì)與其簽訂房貸合同，此合同一般是銀行、借款人、開發(fā)商各執(zhí)一份。對(duì)此,有人問：如果不小心將購(gòu)房合同弄丟了或是忘記放哪兒了，該怎么辦？

一般情況下，房貸合同丟了不會(huì)有什么影響。如果您需要合同，銀行有一份，可以復(fù)印，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行給您一個(gè)合同復(fù)印件，也可以作為證明。在加改原件與復(fù)印件相符的章或者掛失。

結(jié)清貸款時(shí)一般銀行會(huì)出具結(jié)清證明嗎，用這個(gè)到房地局去辦理撤銷抵押手續(xù)，不需要合同(各地政策可能不一樣，可以去當(dāng)?shù)胤康鼐肿稍?如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。

購(gòu)房貸款合同注意事項(xiàng)

在借款人辦理銀行貸款時(shí)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的事項(xiàng)與環(huán)節(jié)，在辦理貸款時(shí)的注意事項(xiàng)：

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

2、對(duì)借款人來說,如果購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

4、對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約。

購(gòu)房貸款合同對(duì)已經(jīng)辦理完貸款的借款人來說其實(shí)作用不大，重要的是購(gòu)房貸款合同的具體內(nèi)容中一些需要注意的事項(xiàng)，申請(qǐng)貸款者必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失在銀行留下不良信用記錄。