福利分房是很久之前就有的一個(gè)名詞了，對(duì)于有一定年紀(jì)的老百姓來(lái)說(shuō)也不是一個(gè)陌生的詞。而現(xiàn)在在一些企業(yè)單位還是有提供福利分房這一福利政策的，對(duì)于職工來(lái)說(shuō)不妨是一件好事。那么部隊(duì)福利分房如何轉(zhuǎn)為商品房呢？如果部隊(duì)福利分房轉(zhuǎn)成商品房要多少錢？

部隊(duì)福利分房如何轉(zhuǎn)成商品房？

一、什么是福利房

老百姓所稱的福利房，也就是公有住房，現(xiàn)在有些城市還有很多百姓都居住在單位所建造的福利房當(dāng)中。這些房屋都是單位集資建房合作建房的，也叫房改房，其以成本價(jià)向職工出售，再按規(guī)定給予購(gòu)房的職工一定的工齡折扣。

二、部隊(duì)福利分房如何轉(zhuǎn)成商品房？

部隊(duì)的福利分房想要轉(zhuǎn)成商品房，首先要看這個(gè)福利分房是屬于身什么性質(zhì)的。如果福利房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)的，那么要在交房的５年后才可以轉(zhuǎn)成商品房再進(jìn)行交易，而如果是單位福利房的，那么就是單位出資自建的，而想轉(zhuǎn)成商品房需要看單位對(duì)于這方面是怎么規(guī)定的。

一般來(lái)說(shuō)，只要其單位有合法的房屋權(quán)證，那么福利房就可以進(jìn)行出售。但是不能出售的公有住房有以下幾種情況的：一是房屋已經(jīng)列入拆遷范圍；二是房屋經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定是屬于危房的；三是配套設(shè)施不完善的簡(jiǎn)易住宅及單身；第四個(gè)是依法限制了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；還有第五個(gè)就是房屋經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的鑒定其具有歷史保護(hù)價(jià)值的以及紀(jì)念意義的。除了上述這幾種房屋不能出售，其余房屋都是可以出售的。

部隊(duì)福利房轉(zhuǎn)成商品房要多少錢？

關(guān)于部隊(duì)福利房轉(zhuǎn)成商品房要多少錢這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有具體的數(shù)目。主要是要看這個(gè)福利房的土地到底是什么性質(zhì)的。如果是出入地的那么就好辦多了，而如果是劃撥土地的話那么交易還需要繳納土地出讓金，而具體數(shù)目的話則要看土地的級(jí)數(shù)。

因?yàn)槊總€(gè)土地的情況都不一樣，所以關(guān)于這個(gè)問(wèn)題你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)公司或者是地稅局。比如說(shuō)是轉(zhuǎn)讓的話那么應(yīng)該就是新商品房的費(fèi)用了，這個(gè)費(fèi)用也不是很多。

以上就是有關(guān)部隊(duì)福利分房轉(zhuǎn)成商品房要怎么轉(zhuǎn)還有轉(zhuǎn)成商品房要多少錢的內(nèi)容了，當(dāng)然具體的情況建議自行詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)比較準(zhǔn)確。