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大學(xué)生畢業(yè)租房三大注意事項

警惕不正常租金的誘惑。租客不要受過低租金或租金打折的誘惑,在租房之前,要了解并比較周邊或同地段類似房屋的市場租金水平,對明顯低于市場租金出租的房屋信息和房屋出租行為不要輕信,以防落入圈套而上當受騙。房東切勿被過高租金所吸引,在將房屋租給住房租賃企業(yè)之前,也要了解市場租金水平,對明顯高于市場租金收房的,不要被其誘惑,要提高警惕,以避免未來既收不到租金又收不回房屋。

不宜一次性預(yù)付長期租金。租客在簽訂房屋租賃合同時,要特別注意其中的租金支付期限和方式條款,盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金,警惕一次性預(yù)付3個月以上的租金給予租金打折的誘惑,不要一次性預(yù)付較大數(shù)額的租金,防范住房租賃企業(yè)在租期未到時便卷款跑路或倒閉,而原房東因收不到租金不讓居住。

拒絕非正常高傭金的誘惑。廣大房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其人員要恪守執(zhí)業(yè)準則,對提供非正常高傭金委托收房、出房的住房租賃企業(yè)格外提高警惕。一旦這類不規(guī)范的住房租賃企業(yè)卷款跑路或倒閉,房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其人員將會深陷大量住房租賃中介糾紛之中,還很有可能被房東和租客投訴追責、向人民法院起訴,并要承擔相應(yīng)的連帶賠償責任,甚至被依法追究刑事責任。


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