現在二手房貸款人很多，具體二手房貸款是購房人以在住房二手市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房貸款利息高嗎？二手房貸款利率是否比新房高？
買二手房貸款利息高嗎？
１、買二手房的房貸利率是跟買方的個人房產套數和個人征信情況及收入能力有關的。如果買方是個人首套房，且個人征信程度良好的話，是可以執行銀行的低房貸利率的，這個具體要依照貸款銀行的要求和規定為準；
２、目前二手房貸款利率和新房是一樣的，不同是首付款的比例。新房全部用公積金首付款是購房款的20％，使用商貸首付款是30％。二手房根據房齡可以是40％、50％或者更高的；
３、一手房和二手房的貸款利息都是一樣的，只要你不是二套房就行，利息就是根據銀行利息走的；
４、各地在房屋的建成年份上是有規定的，一般是15年以內的，面積是80平方米。貸款的額度是房屋交易價格的70％以內，貸款利率現在多數是上浮10％。即年利率7.755％。
二手房貸款利率是否比新房高
１、同一地方的二手房的首付一般都比同一地方的新房要高很多，而且二手房是現房，既買即住，買了帶裝修的，還可以免裝修，省時省力，周邊配套成熟，你可以實地考察的。
２、新房的單價要稍微比二手房的單價高。關于貸款利息的話，新房二手房是一樣的。現在很多新房買了后，你要過了一年才能入住，在開盤的時候買價格，而且比較折扣多，。
３、會有這樣的情況出現，因為二手房貸款業務一般銀行是通過入圍的中介公司或貸款公司合作，業務量穩定但短期很難充量，而且客戶的綜合品質較新房偏低。
４、而新房的業務一般比較集中，而且客戶的結案合品質較高，一些銀行為了快速完成放貸任務，與開發商談合作的時間，就把利率降低一些做為條件。
５、像這種貸款利率也是極少數極個別的情況，大多數地區購新房和購二手房的利率是一樣的。
后小編分享的買二手房貸款利息，和二手房貸款利率是否比新房高的相關知識也是需要大家通過對市場上的供房的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的低保值價。
