現(xiàn)階段，二手房也逐漸變成買房市場中炙手可熱的選擇，因為二手房在一定的程度上可以減輕房子對生活的負擔。那么，二手房屋買賣公證也是人們關心的問題。說到二手房屋買賣公證許多人可能都比較陌生，本文，就讓我們來討論一下有關二手房屋公證人們一般所需要了解的事情。

為什么要進行二手房屋買賣公證？

因為在二手房交易的過程中通過了公證，可以有效地去解決風險而且承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構(gòu)承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者的各自的切身的利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋的買賣的雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

進行二手房屋買賣公證需要什么材料？

買方：產(chǎn)權(quán)人與其的配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。

賣方：產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。

二手房屋買賣公證需要注意的事情？

一、二手房買賣公證意義何在

二手房買賣公證中需要知道是公證行為只是證明了當事人之間存在合同行為，這種公證與訴訟不同，公證一不能證明合同本身的合法性，二不能解決爭議。公證的意義僅僅在于證明，在訴訟或仲裁過程中起一種證據(jù)作用。

二、二手房買賣公證阻止不了惡意違約

在福州二手房交易市場中，有時也會遇到房產(chǎn)未滿５年卻符合心意的房子，往往這時候就會想到用公證延期過戶時間來解決，但是這種約定其實對雙方來說仍然存在極大的風險。因為在二手房市場中，二手房價格是隨著市場的變動而變的。

如果賣方出現(xiàn)了反悔、、再次出賣或抵押的情況下，買房將受到或大或小的損失。而之前的二手房買賣公證就沒什么大的法律作用。

以上，就是一些有關于二手房屋買賣論證的問題，希望在您辦理有關二手房屋買賣公證的事情時，我們的文章可以為您提供一些有用的幫助。