我們平時買房,因為需要著急居住或者是沒有合適的新房房源,常常會選擇購買二手的住房,那么購買二手房需要哪些流程,在辦理的過程中需要什么手續呢?
一、辦理流程
1、進行面核
2、取號
3、受理、計費
4、到收費窗口來開繳款通知單
5、進行銀行繳費
6、返回收費的窗口領取
7、返回原收件的窗口領取收件單
(注:符合規定條件、手續齊全的,收后5-10個工作日內需辦理完畢。)
二、買賣雙方應該提交的資料
1、《存量房的交易申請表》,在交易的總服務臺填寫的電子表格。原件一份;
2、《個人房屋的土地登記申請表》,原件1份;
3、《房屋的權證》,原件1份,遺失必須補辦;
4、《國有的土地使用證》,原件以及復印件各需1份。遺失必須補辦;
5、賣方的身份證,復印件需要2份;
6、賣方配偶身份證,復印需要1份;
7、賣方以及配偶的戶口本,復印件1份。賣方如果沒有身份證提交賣方戶口本的復印件2份;
8、《結婚證》(賣方以及配偶不在同一個戶口本上的必須提供),復印件1份;
9、買方得身份證,復印件2份;
10、代理人的身份證(授權委托的必須提交),復印件2份;
11、存量房交易網上簽約合同,原件2份;
12、房屋平面圖(《房屋權》附圖),復印件3份;
13、房屋交易課稅評估報告,原件1份;
14、房產登記委托公證書(賣方委托代理的須提交),原件1份;
15、土地登記委托書(授權委托的須提交),總服務臺領取并自行填寫。原件1份。
16、領取房產證委托書(委托領取的須提交),總服務臺領取,委托雙方須在現場工作人員面前填寫。原件1份;
17、《流動人口婚育證明》(買方為18-49周歲流動育齡婦女的須提交),復印件1份;
18、契稅、營業稅、土地 金減免申報表(辦理了稅費減免的須提交),原件2份;
19、《個人住房轉讓所得征收個人所得稅計算表》,原件1份;
20、房改房上市交易,并且《房屋權證》發證時間未滿5年的,須提交房改房協議書、收據或(以現場審核為準),原件各1份;
21、其他相關資料。
不通過中介買二手房可以省去中介費，大家可以根據以到的方法自己去購買二手房。這樣既可以保證房源的質量，也可以省去一大筆的置業費用，更加經濟實惠。
