由于估價(jià)對(duì)象和所采取的估價(jià)方法的不同，房地產(chǎn)估價(jià)所需的資料也不同。一般來(lái)說(shuō)，所搜集的估價(jià)資料包括：

1、產(chǎn)權(quán)資料

2、房屋建筑資料

3、市場(chǎng)交易資料

4、土地資料

5、法律和規(guī)劃資料。

二手房評(píng)估價(jià)高低有什么影響

1、貸款額度

如果購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候選擇的是按揭貸款的方式，那么房屋評(píng)估值直接決定著貸款的可貸額度。抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

2、交易價(jià)格

買(mǎi)賣(mài)雙方確定二手房的交易價(jià)格也會(huì)委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。

3、二手房稅費(fèi)

交稅金額按照網(wǎng)簽的比例來(lái)計(jì)算，高評(píng)估，高網(wǎng)簽，所繳納的稅也會(huì)相應(yīng)增加，一些城市繳納的交易稅費(fèi)如契稅等，都是在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上，乘以對(duì)應(yīng)的比例。簡(jiǎn)單的說(shuō)，評(píng)估價(jià)越高，繳納的稅費(fèi)也越多。評(píng)估價(jià)低，意味著繳納的稅費(fèi)少。