如果您近正好存在一些某些原因需要購買定向安置房的，那么不妨今天就先來據了解一下看看這些有關的政策，以免在之后對定向安置房與商品房的性質混淆而產生誤會，那么正規定向安置房和商品房有什么區別呢，正規定向安置房是否可以購買呢？

正規定向安置房和商品房有什么區別

１、區別在于：商品房是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房，而商品房，按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。

２、內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物；

３、而定向安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農戶；

４、還有就是定向安置房就是拆遷后，國家或是開發商賠償的住房，其土地性質是劃撥地，如要出售需補交土地出讓金；

５、而商品房就是由買賣交易得來的房子，開發商買地建房后當商品出售的房子，其土地性質是出讓地。

正規定向安置房可否購買

1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。

2.“三定三限”的定向安置房其產權性質是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關規定來辦理。

3.若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產權就屬于其個人，但在取得權的5年之內不能地進行上市交易。

以上就是關于正規定向安置房和商品房有什么區別以及正規定向安置房是否可以購買的介紹了，通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒有什么區別的，也是屬于被安置人的私有財產，這種是沒有轉讓期限的限制，也就是說可以自由上市交易。