?天氣轉冷，北京租賃市場也正式“入冬”，市場淡季疊加部分區域疫情反彈因素，11月北京租賃市場呈現加速降溫趨勢。11月29日，貝殼研究院發布數據顯示，11月北京市租賃成交量環比減少超過10%，各城區租賃市場均保持降溫趨勢。從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平方米，租金水平環比微跌0.8%，同比穩中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續四個月保持下跌趨勢。
11月以來，北京、上海、深圳、濟南、海南等多地發布加快發展保障性租賃住房的相關政策。專家表示，為解決新青年、新市民居住問題，發展保障性租賃住房成為主要抓手。各地正從市場規范和保障支持兩方面發力，全面推動住房租賃市場有序健康發展，加快構建租購并舉的市場新格局。?
據《北京青年報》，北京市十五屆人大常委會第三十五次會議召開，會議聽取《北京市住房租賃條例（草案）》，《條例（草案）》提出，租賃當事人合法權益受法律保護，出租住房應當符合國家和本市關于建筑、治安、室內空氣質量等安全規定和標準，以原規劃設計的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內部結構。
為落實《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），進一步支持住房租賃市場發展，深圳市住房和建設局、深圳市稅務局近日發布《關于實施住房租賃稅收優惠政策有關事項的通告》，進一步明確深圳住房租賃稅收優惠政策有關事項。
上海嚴控保障性租賃住房租金漲幅，年漲幅最高不得超過5%。11月23日，上海市政府新聞辦舉行新聞發布會，副市長湯志平介紹了《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱“實施意見”）相關情況。
市政府新聞辦11月23日舉行市政府新聞發布會，副市長湯志平介紹了《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》相關情況，市住房城鄉建設管理委主任姚凱，市住房城鄉建設管理委副主任、市房屋管理局局長王楨，市經濟信息化委總工程師張宏韜，市規劃資源局總工程師韋冬，市發展改革委二級巡視員金瑜共同出席新聞發布會，并回答記者提問。
近日，海南省住房和城鄉建設廳發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見（征求意見稿）》，征求意見時間：2021年11月12日-2021年11月22日，主要涉及建設保障性租賃住房的規范要求、建立合理的租金定價機制、多種方式籌集保障性租賃住房、加強政府的土地政策和金融機構的信貸支持力度這幾個方面的內容。
為大力發展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人住房困難，11月16日，山東省人民政府辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（簡稱《實施意見》）。
近日，佛山市住房和城鄉建設局公布了《關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見（征求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”）。意見稿提出，為加快發展保障性租賃住房，緩解無房新市民、青年人等群體住房困難問題，佛山市行政區域內權屬清晰的商業辦公、酒店旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合一定條件的前提下，可申請改建為保障性租賃住房。
近日，青島市住房和城鄉建設局發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見（征求意見稿）》。
11月9日，浙江省政府近日公布了《浙江省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的指導意見》(下稱《意見》)，提出“十四五”期間，浙江建設籌集保障性租賃住房120萬套(間)，完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，緩解新市民、青年人等群體住房困難。
11月9日，浙江省政府近日公布了《浙江省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的指導意見》（下稱《意見》），提出“十四五”期間，浙江建設籌集保障性租賃住房120萬套（間），完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，緩解新市民、青年人等群體住房困難。該省提出，杭州市區、寧波市區、溫州市區等12個人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應套（間）數占新增住房供應套（間）數的比例達到30％以上；其他25個重點發展城市比例達到15％以上。
11月5日，《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（下稱《意見》）發布，明確廣州、深圳等10個市重點發展保障性租賃住房，其中廣州和深圳的單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，同時非居住存量閑置用地和房屋建設保障性租賃住房無需補繳土地出讓金。
為加快發展保障性租賃住房，緩解無房新市民、青年人等群體住房困難問題，日前佛山市住房和城鄉建設局起草了《關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見（征求意見稿）》（下稱《意見》），擬允許酒店旅館和廠房等在符合一定條件下，可申請改建為保障性租賃住房。
11月5日，廣東發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。廣東在一些細節上給與了更大的支持。第一、其明確支持市場主體參與。政策明確，定期組織產品推介會，促進市場主體與企事業單位、村集體和產業園區等有發展保障性租賃住房需求的合作主體對接。第二、其明確要加強宣傳引導，政策明確，宣傳普及保障性租賃住房政策及房源信息。
11月3日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局了解到，結合目前實際，市培育和發展住房租賃市場領導小組印發了《關于在全市設立住房租賃示范點的通知》，計劃在全市設立一批住房租賃示范點。
?近日，廈門市住房租賃交易服務系統二期正式上線運行。同一期相比，增加了中央財補、租金監測、政務服務、風險防控及品牌公寓管理等全新模塊，更加智能、更為快捷、更顯便民。這是在市住房局的指導下，由市房屋事務中心負責具體實施的。
11月1日，深圳市住房和建設局發布《關于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知(征求意見稿)》，通知顯示，將充分發揮市場機制作用，積極引導市場主體將既有非居住房屋改造作為保障性租賃住房。改造后的保障性租賃住房面向深圳市的新市民、青年人等群體出租，年度租金漲幅不超過5%；對外出租單次租賃期限原則上不低于30天，經承租人同意，可按月、季、年收取租金。
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