當樓市陷入了階段性的長時期的低迷狀態，開發商的地產項目就需要去化量銳減，加上預售的資金、銀行信貸收緊，開發商們對于資金的敏感度也再次的升溫；渠道分銷也就成了開發商和中介在嚴冬中相互抱團取暖的聯合體平臺。房地產的分銷商是什么意思？怎樣做才能開發房地產分銷商？
房地產的分銷商是什么意思？
１、地產分銷商就是幫助開發商銷售房屋的，一般來說中小型的開發商是沒有銷售團隊的，從房屋開建，能夠預售和內購開始，開發商就需要找銷售團隊幫助銷售回籠資金。
２、當銷售遇到一定難度的時候，就會尋找各種途徑進行銷售，就有了各個分銷商，就像幫助散貨一樣似的，一般來說就是找其他的一些中介啊什么的其他銷售團體就行銷售，讓銷售多元化。
３、房產經紀公司利用遍布全市的二手房中介門店終端網絡，為開發商的一手樓盤銷售進行一對一的客戶深耕，擴大客戶源，有效對接到真正的潛在客戶，從而加快銷售進度，回籠資金。
怎樣做才能開發房地產分銷商？
到該項目所在地周邊的中介公司放置該項目的ＤＭ并書面簽署協議書（關鍵預定成交后傭金及雙方的細節）即可。
房地產營銷渠道主要有直接營銷渠道與間接營
銷渠道兩種形式，目前采用的主要是直接營銷渠道，并且是坐商的形式。這種營銷渠道缺乏專業性，渠道狹小且封閉，忽視消費者購買的便利性，不適宜目前房地產市場形勢。通過采用間接營銷渠道、比如房地產分銷網的分銷平臺、設置分銷營銷制度可以較好地解決房地產營銷渠道的問題。
網絡是房地產分銷渠道營銷新思路
是房產地產網絡交易的大平臺，他用二三級聯動的方式不僅可以讓購房者可以享受到實實在在的購房優惠；既能幫助開發商消滅庫存，增加銷量而的經紀人一額可以通過這種銷售的渠道來獲得部分的傭金收益。可以說是一舉多得。在此誠邀開發商來拓展渠道以及客戶的資源．
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