在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，各個(gè)環(huán)節(jié)都要注意，特別是看房時(shí)，要選擇靠譜的中介，查詢(xún)房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)和年限，驗(yàn)房時(shí)，要查看房子的墻面及隔水層等。
個(gè)人房屋出售即二手房出售，業(yè)主將自己的房子出售的話，需要對(duì)出售流程有所了解，包括獲得上市資格、給房子定價(jià)等等，那么個(gè)人二手房出售流程是什么呢?
二手房買(mǎi)賣(mài)的流程從購(gòu)房簽約到過(guò)戶(hù)辦證，需要一段時(shí)間，通常全款購(gòu)買(mǎi)流程需要的時(shí)間更短，那么二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要多久呢?
二手房交易過(guò)程中除了房款還涉及到很多其他費(fèi)用，都是需要交易雙方注意的，買(mǎi)賣(mài)的流程從看房簽約到過(guò)戶(hù)辦證，手續(xù)也很多，那么二手房買(mǎi)賣(mài)流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
購(gòu)房者使用全款買(mǎi)二手房的辦理過(guò)戶(hù)流程一般要比貸款買(mǎi)房要簡(jiǎn)單，主要流程沒(méi)那么復(fù)雜，那么二手房全款過(guò)戶(hù)具體要多久？
滿(mǎn)二唯一是指房子產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)兩年且是產(chǎn)權(quán)人唯一的房子，滿(mǎn)五唯一的概念是相同的，在買(mǎi)二手房的時(shí)候會(huì)涉及到這個(gè)區(qū)分，在稅費(fèi)方面會(huì)有差異，那么滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一的區(qū)別是什么呢?
在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，很多人容易將房屋產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算錯(cuò)誤，把買(mǎi)房的時(shí)間算成了計(jì)算年限的開(kāi)始，其實(shí)不是這樣算的。通常二手房產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間開(kāi)始算的。
在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中避免不了繳納稅費(fèi)，如果是滿(mǎn)五唯一的房子，那么一般需要交增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等等，具體還需了解二手房滿(mǎn)五唯一稅費(fèi)是什么？
二手房交易中避免不了繳納稅費(fèi)，其中較為關(guān)注的就是個(gè)人所得稅，一般滿(mǎn)屋不唯一的個(gè)稅計(jì)算方式是(二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%，具體還需了解二手房滿(mǎn)五不唯一個(gè)稅怎么算？
二手房交易過(guò)戶(hù)的整個(gè)流程包括簽合同、辦過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦貸款，每個(gè)步驟都會(huì)耗費(fèi)一定的時(shí)間，因此二手房交易過(guò)戶(hù)的時(shí)間通常不短。
二手房因?yàn)閮r(jià)格比一手房便宜，可以適當(dāng)?shù)木徑赓?gòu)房壓力，而受到廣大客戶(hù)的喜愛(ài)。但是，二手房在交易時(shí)比較麻煩，手續(xù)也多，其中二手房過(guò)戶(hù)交易評(píng)估就是其中一項(xiàng)。
在二手房交易時(shí)，我們總是會(huì)聽(tīng)到中介或者置業(yè)顧問(wèn)介紹房子，“滿(mǎn)五唯一”，“滿(mǎn)二唯一”。“滿(mǎn)五唯一”是指房產(chǎn)證出證起到目前為止，滿(mǎn)五年或超過(guò)五年，業(yè)主在本省內(nèi)有且僅有一套登記住房。
二手房交易時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)很多的糾紛問(wèn)題。購(gòu)房者在買(mǎi)二手房前，需要提前調(diào)查產(chǎn)權(quán)情況，了解二手房是否有抵押，避免購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和不必要的糾紛。
很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是不知道要繳納契稅的，而且對(duì)于繳納哪些稅費(fèi)也不是太了解，不過(guò)買(mǎi)房是一定要繳納契稅的，那么購(gòu)房契稅什么時(shí)候繳納？
現(xiàn)在不管買(mǎi)什么樣的房都是要過(guò)戶(hù)的，由于天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，所以過(guò)戶(hù)是要繳納一定的費(fèi)用，那么二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么計(jì)算?
我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候也是要交的的，其中契稅就是一項(xiàng)相當(dāng)重要的稅費(fèi)。那么，二手房契稅怎么算？
買(mǎi)二手房需要購(gòu)房者重點(diǎn)注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，二手房房產(chǎn)證是很重要證明文件，如果二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的話能否買(mǎi)賣(mài)呢?
對(duì)個(gè)人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。
在外租房為的就是享受一種舒適的感覺(jué)。可是由于出租房的特殊性質(zhì),如果出租房不及時(shí)納稅受害的是租戶(hù)。那么,作為租戶(hù)來(lái)說(shuō),為了保護(hù)自身的合法權(quán)益,要如何舉報(bào)出租房不交稅這一亂象?怎么舉報(bào)出租房不交稅才是為恰當(dāng)?shù)姆椒?
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
