我們都知道土地是有使用年限的，一般的住宅使用年限是70年，如果土地使用證到期后怎么辦呢？
無論是買新房還是二手房，只要房屋交易，購房者就需要繳納房屋契稅，一般是根據(jù)房屋的成交價格和稅率來計算的。
購買的房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)期限的，一般普通商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，商用住宅產(chǎn)權(quán)年限是40年，這個年限是根據(jù)土地性質(zhì)確定的，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢?
商品房分為多種類型，主要有商住房、住宅以及商用房，這三種的房屋產(chǎn)權(quán)年限都有所不同，分別為40年、70年以及50年。
商品房產(chǎn)權(quán)如果是70年的話，那么在到期后，一般是有兩個選擇的，比如需要繳納土地出讓金，然后可以繼續(xù)居住房屋，另一個就是國家如果有規(guī)劃的話，就會要拆遷，而房主就會獲得相應的補償。
房屋總價與面積是息息相關的，但是，房子的面積確是有很多種的，有建筑面積，套內(nèi)面積，實際使用面積。那么，房屋套內(nèi)面積是怎么計算的？
絕大多數(shù)購房者買房都會用房產(chǎn)證做抵押來貸款，其中需要重視的就是貸款利息問題，一般是根據(jù)獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限來計算的，具體需要清楚房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利息怎么算？
我們現(xiàn)在居住的房屋時有權(quán)限的，有的房屋只有70年、50年或者只有40年，而且房屋產(chǎn)權(quán)到期之后是要續(xù)期的，那么商品房產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算？
土地使用證是土地使用權(quán)的證明文本，在證件的內(nèi)容里面會有權(quán)利人的信息，如果要改土地使用證的名字的話，涉及到權(quán)利變更，那么土地使用證怎么改名字呢?
抵押房產(chǎn)，一般就是指房主將自己名下的房子在銀行辦理過房產(chǎn)抵押，那么這類房子如果想要過戶的話，就需要滿足條件，然后準備相關材料才能辦理。
土地證和房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證明的兩大證件，很多購房者對房產(chǎn)證比較熟悉，對土地證并不了解，在買二手房的時候如果有土地證沒有房產(chǎn)證的這樣的房子能買嗎?
現(xiàn)在售樓賣出去的房子基本上是商品房，不過有些商品房的使用權(quán)的期限是不一樣的，所以商品房的房屋產(chǎn)權(quán)是多少年？
買房時，購房者都會聽說公攤面積，公攤面積是分攤公用建筑的面積。不管是多層還是高層或者其他用房都會有公攤面積，那么公攤面積多少算合理？
屬于涉外出租房屋的，都應在房屋土地管理部門備案。
對個人出租非居住用房，應按規(guī)定全額征收5%的營業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
對于普通的老百姓來說，在城市里買房真的是比較困難，尤其是在大城市里面買房就更困難了，所以很多朋友就想購買二手的房子，這樣的話就便宜很多了。那買二手房要注意什么呢。下面我們來為大家介紹二手房驗房注意事項及細節(jié)？二手房驗房清單包括哪些？
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