12月28日，南京市成功出讓4宗宅地，總用地面積約17.3公頃，成交總價(jià)達(dá)15.23億元。其中，浦口G89地塊和江寧濱江G74地塊分別以35.46%和21.77%的溢價(jià)率成交，均被金陵建工拿下。根據(jù)出讓條件，兩宗地塊內(nèi)所建房屋全部由指定單位訂購，且競得人均須在簽訂土地出讓合同前與相關(guān)政府部門簽訂《房屋定購協(xié)議》。
12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2024年度第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單。 第七輪供地共涉及9宗地塊，其中位于中心城區(qū)用地6宗，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)各2宗。總土地面積約38公頃，建筑規(guī)模約85萬平方米，將于2025年1月下旬供應(yīng)。
12月27日，寧波聯(lián)合發(fā)布公告稱，其全資子公司寧波聯(lián)合建設(shè)開發(fā)有限公司在2024年12月26日成功競拍取得位于嵊泗縣菜園鎮(zhèn)海澤路北側(cè)的SS-CY-28地塊土地使用權(quán)，成交價(jià)格為17,427.6 萬元。該地塊總面積為2.90萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地，其中零售商業(yè)面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%。地塊的出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊的容積率大于1.0且不超過2.0，建筑密度不超過30%，綠地率不低于30%，建筑層數(shù)不超過18層，建筑高度低于60米。
12月27日，上海建工集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“上海建工”）發(fā)布公告，宣布成功競得上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)北單元（PDS3-0202）04-02地塊的土地使用權(quán)。此次競得土地的聯(lián)合體由上海建工、深圳市農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)股份有限公司、上海浦東商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司及上海惠于南商業(yè)發(fā)展有限公司組成，其中上海建工的投資比例約為42.85%。該地塊位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)北單元，土地面積為291995.15平方米，容積率為2.0，出讓年限為40年，用途為商服用地。成交總價(jià)為人民幣100738.00萬元，該投資計(jì)劃已納入公司2024年度投資計(jì)劃額度內(nèi)。
12月27日，上海市政府發(fā)布《上海市推動(dòng)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》，旨在通過加速老舊小區(qū)的適老化改造，提升為老服務(wù)設(shè)施和無障礙環(huán)境，以改善老年人居住條件和生活質(zhì)量。該政策鼓勵(lì)新建住宅采用終身住宅設(shè)計(jì)理念，并在五個(gè)新城等區(qū)域創(chuàng)建全齡友好示范社區(qū)。同時(shí)，優(yōu)化適老化改造的支持政策，擴(kuò)大覆蓋范圍，支持各區(qū)結(jié)合社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，打造適老化改造樣板間。此外，政策還鼓勵(lì)商場、家居賣場設(shè)置適老化設(shè)施和產(chǎn)品展示體驗(yàn)空間，并支持行業(yè)協(xié)會(huì)制定老年人居室適老化改造及設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)企業(yè)提供個(gè)性化居家適老化改造服務(wù)。
12月27日，據(jù)上海政府網(wǎng)消息，經(jīng)評估，2011年1月上海市政府印發(fā)的《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》（滬府發(fā)〔2011〕3號(hào)）需繼續(xù)實(shí)施，請繼續(xù)按照執(zhí)行。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。適用稅率暫定為0.6%，應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。其中，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
12月28日，南京市成功出讓4宗宅地，總用地面積約17.3公頃，成交總價(jià)達(dá)15.23億元。 據(jù)了解，此次成交地塊分布在浦口湯泉、江浦、浦口和江寧濱江等區(qū)域。其中，浦口G89地塊和江寧濱江G74地塊分別以35.46%和21.77%的溢價(jià)率成交，均被金陵建工拿下。
12月28日，廣州公共資源交易中心掛出白鵝潭陸居路地塊，起拍總價(jià)38.03億元，按計(jì)容總建面16萬平米計(jì)算，名義起拍樓面價(jià)約23769元/平方米，地塊起拍時(shí)間為2025年1月27日，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
12月29日，天津土拍市場迎來7宗地塊集體摘牌，總成交金額44.18億元，總成交土地面積約24.7萬平方米，總成交建筑面積約47.5萬平方米。 據(jù)了解，此次拍賣地塊中包含3宗城市更新地塊，分別位于南開、河?xùn)|和薊州。南開凌莊子地塊因故停牌，而可口可樂地塊成為焦點(diǎn)，經(jīng)過41輪競價(jià)，最終由中海以總價(jià)20.4億元摘得，成交樓面價(jià)24411元/平方米，溢價(jià)率10.3%。
12月27日，廣西壯族自治區(qū)北海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策的通知》。文件提出，降低二套房住房公積金貸款首付款比例，繳存人購買二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例不低于20%。
12月26日，廣州海珠西板塊再次掛出AH020216地塊，起拍樓面價(jià)約3.2萬元/平方米。該地塊位于濱江中，緊鄰珠江、濱江中路、江南西商圈，居住氛圍濃厚，預(yù)計(jì)將為供應(yīng)緊缺的濱江中板塊“補(bǔ)貨”。地塊計(jì)劃于2025年1月24日出讓，屆時(shí)將揭曉花落誰家。
12月26日，浙江舟山嵊泗縣出讓1商住地，最終由寧波聯(lián)合建設(shè)開發(fā)有限公司（寧波聯(lián)合集團(tuán)）以底價(jià)17427.6萬元競得。該地塊名稱為嵊泗縣SS-CY-28地塊，位于菜園鎮(zhèn)海澤路北側(cè)，出讓面積29046平方米，容積率2.0，建筑面積58092平方米。其中零售商業(yè)建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%。地塊起價(jià)17427.6萬元，起始樓面價(jià)3000元/平方米。
12月26日，武漢土拍市場通過網(wǎng)上拍賣方式共成交各類用地30宗，成交土地總面積244.86公頃，規(guī)劃建筑總面積395.13萬平方米，成交總金額210.94億元，是本年度推出土地面積、金額最大的一次拍賣活動(dòng)。其中本次拍賣共5宗土地產(chǎn)生競價(jià)溢價(jià)，在年末為武漢土地市場增添了暖意。其中華潤置地摘得武昌濱江、漢口濱江2宗地塊，P（2024）202號(hào)武昌徐家棚住宅地塊更是經(jīng)過了25輪競價(jià)，溢價(jià)率達(dá)到了20.3%。
12月26日，西安高新控股有限公司宣布2024年度第六期超短期融資券發(fā)行情況。該期債券簡稱為“24西安高新SCP006”，期限為270天，起息日定于2024年12月25日，兌付日則為2025年9月21日。計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為15億元，發(fā)行利率為2.15%，發(fā)行價(jià)格為100元/百元面值。此次發(fā)行吸引了19家合規(guī)申購，合規(guī)申購金額達(dá)到29.5億元，最高申購價(jià)位為2.80%，最低申購價(jià)位為1.93%。
12月26日，哈爾濱人民政府發(fā)布印發(fā)哈爾濱市保障性住房配售管理辦法（試行）的通知，其中涵蓋配售價(jià)格、面積標(biāo)準(zhǔn)、配售管理和封閉管理等內(nèi)容。配售價(jià)格方面，在保證項(xiàng)目資金整體平衡的前提下，新建保障性住房配售價(jià)格均價(jià)，由市住建部門依據(jù)建設(shè)單位申請，組織市發(fā)改、資源規(guī)劃、財(cái)政、國資、稅務(wù)等部門研究形成一致意見，呈報(bào)市政府審定后確定。新建保障性住房配售價(jià)格由成本、稅金和利潤構(gòu)成。存量住房轉(zhuǎn)化的保障性住房配售價(jià)格均價(jià)，由存量住房建設(shè)單位結(jié)合房屋成本及周邊住房價(jià)格等因素合理確定。保障性住房實(shí)行一房一價(jià)，向社會(huì)公布。
12月26日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過拍賣方式成功出讓30宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，起始價(jià)合計(jì)193.96億元，總成交價(jià)約為210.9億元。此次拍賣活動(dòng)于12月26日9時(shí)30分起在網(wǎng)上進(jìn)行。 此次拍賣中，5宗地塊溢價(jià)成交，華潤置地成功競得兩宗地塊，分別位于武昌濱江和二七濱江。其中，P（2024）178號(hào)地塊由武漢市青城楠姆科創(chuàng)有限公司競得，成交價(jià)為95940萬元，樓面價(jià)9000元/㎡；P（2024）202號(hào)地塊由華潤置地競得，成交價(jià)71180萬元，樓面價(jià)13231元/㎡，溢價(jià)率20.3%。
據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年四季度（截至12月25日），成都新房成交量超過2.7萬套，環(huán)比增長52.2%；二手房成交量則突破6.9萬套，環(huán)比增長28.1%。值得注意的是，今年的二手房交易量創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到21.7萬套。
中海領(lǐng)邸·玖序推出的是五批次118套房源，30分鐘內(nèi)售罄。 據(jù)悉，自2024年6月該項(xiàng)目首開以來，單盤銷售額已達(dá)到282億，且多次實(shí)現(xiàn)開盤售罄。 緊接著銷售進(jìn)展，中海地產(chǎn)上海公司借勢宣布2024年在上海的總銷售額突破700億元人民幣。
12月26日，蘇州綠城·蘇州玫瑰園三批次房源取得預(yù)售證，備案均價(jià)為8.4萬元/平方米。 據(jù)悉，此次推出32套合院產(chǎn)品，建筑面積介于400至880平方米，毛坯交付。 本批次房源位于11、16、21、24、2、3、7幢，單價(jià)區(qū)間為64847.65至104455.33元/平方米，總價(jià)區(qū)間為2961.4至5444.53萬元。
12月27日，秦皇島市住房公積金管理中心聯(lián)合秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，旨在減輕繳存職工家庭支付購房首付款的壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)要求，結(jié)合秦皇島市實(shí)際情況，明確了提取住房公積金直付首付款的具體條件、頻次、額度、申請材料和辦理流程。
山西一季度新建商品房銷售額同比增長7.6%
央行：一季度個(gè)人住房貸款增約2200億元
保利發(fā)展2024年?duì)I收3116.66億
杭州四月土拍收官：六宗地塊收金125億 濱江48.7億上演帽子戲法
保利45.37億元競得杭州蕭山區(qū)世紀(jì)城地塊 溢價(jià)率58.8%成板塊新地王
沈陽沈河區(qū)將渾河北岸地塊、東沈河地塊調(diào)整為宅地
北京城市副中心、石景山區(qū)2宗地塊預(yù)申請 總起始價(jià)120.14億元
總價(jià)126億，刷新北京朝陽地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽地王
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
