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別人借用你的名字買房可能引發多重風險:從法律層面看,房產登記在你名下,若對方斷供或違法,你需承擔還貸責任、信用受損甚至被起訴;若房屋涉及糾紛或違法用途,你還可能面臨資產被查封或法律追責。經濟上,你未來購房可能受限購、限貸政策影響,且房產處置權歸屬易引發爭議。人際方面,一旦對方失信或反悔,雙方關系可能破裂,維權成本高昂。此外,稅務問題也可能牽連你,如對方未繳稅款,你需承擔補繳義務。因此,切勿隨意出借身份,避免陷入法律與經濟雙重困境。
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房產中介在房屋交易中扮演著重要的角色,他們為買家和賣家提供信息匹配,促成交易,主要起到連接買家和賣家,協調交易過程,保證交易順利進行的作用。具體來說,房產中介會收集并確認房源信息、比較同類價格、協助簽訂合同等。在選擇靠譜的中介方面,可以考慮以下幾點:1. **確認中介公司是否合法注冊**:正規的中介公司都會有顯示其營業執照和稅務登記證等相關證照,這是最基本的信任基礎。2. **查看中介公司的人員素質**:可以觀察中介人員是否專業、禮貌,能否提供有效的信息,并誠實回答問題。一個專業的中介人員能更好地幫助房屋交易成功。3. **確認中介公司的服務項目**:不是所有的中介公司都能提供所有的服務,要根據自己的需求來選擇,比如房屋評估、抵押、按揭、找房、簽約、過戶、辦理房產證等一站式服務。4. **口碑評價**:可以通過網絡搜索、朋友同事的反饋等途徑獲取關于中介公司的評價,這有助于了解該公司的服務質量和工作態度。5. **選擇大型中介公司的門店**:大型中介公司的門店通常會有更多的房源信息,也更規范,能提供更全面的服務。6. **簽訂合同時還不要忘記**:簽訂合同時要明確雙方的權利和義務,確認交易細節,并確保雙方都認可并簽署了合同。總的來說,選擇一個靠譜的房產中介在房屋交易中起著關鍵作用,可以通過以上幾個方面的考慮來選擇一個合適的中介公司。
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周邊直線1km內有21個公交站,距離最近的雒城印象站僅有68m,周邊公共交通極為便捷。
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樓盤周邊3km范圍內有2個商場,包括鳴笙商業廣場等購物中心,基本可滿足日常購物需求。
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樓盤周邊3km范圍內有8個商場,包括五洲廣場、吾悅廣場(德陽店)、凱旋國際·上美廣場等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。
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周邊直線1km內有23個公交站,距離最近的麗陽天下站僅有97m,周邊公共交通極為便捷。
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周邊直線1km內有14個公交站,距離最近的西安路口站僅有94m,周邊公共交通極為便捷。
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直線3km范圍內有38個幼兒園;6個小學,如德陽市沱江路小學、城南小學、德陽市岷山路小學、德陽市金山街學校、德陽市第一小學等;8個中學,如四川省德陽市第三中學、四川省德陽市第五中學(衡山校區)、德陽市衡山路學校、德陽市衡山路學校(北校區)、德陽市衡山路學校(南校區)等。
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周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
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當前,中建·旌城之星價格為7000.00元/平方米。
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別人借我的名字買房會怎么樣
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蔚藍錦府周邊公交便捷嗎?
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集體產權的房子能買嗎?遇到拆遷賠不賠?購買人的權益有保障嗎?
合法還是違法分情況的,如下列列舉的第一、第二種解釋的小產權買賣是合法的,第三種是沒有法律意義上的產權:第一種解釋是針對發展商的產權而言,將發展商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權,這種叫法是因為購房
2021-09-14 19:44:01
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個回答
什么叫小產權房什么叫大產權房?兩者的區別是什么?
大產權和小產權區別:1、按產權歸屬開發商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權,之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發商的產權分割來的。2、按合法性國家不發產權證,而是由鄉鎮政府發產權證書的叫小產權。
2021-09-14 19:38:43
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小產權房能過戶嗎?購買小產權房會有風險嗎?
不可以。需要有房產證才可以過戶。過戶流程:領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表;交易:買賣雙方驗人簽字;查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,
2021-09-14 19:36:06
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個回答
公司產權的房子能買嗎?要注意些什么?
公司產權的二手住宅可以買到。二手住宅的優點:二手住宅通常地理位置好。現在,由于城市的擴大,新大樓通常只能建在遠離城市中心的地方,交通便利性差,遠不如建在城市中心地區的二手住宅。二手住宅周邊配套齊全。新
2021-09-14 19:22:46
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回遷房能辦房產證嗎?回遷房房產證辦理注意事項有哪些?
回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以
2021-09-14 18:36:56
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個回答
小產權房可以買賣嗎?購買小產權房存在什么風險?
一、小產權房可以買賣嗎1、什么是小產權房。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國
2021-09-14 17:56:29
5
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有誰曉得個人產權的房子可以買嗎?
如果你打算自住的話,其實是可以的。但是風險也是有的,那個房子的最終產權不是你,隨時都有無法預知的后果。出租當然可以。但是想過幾年轉手賣是沒可能的,本身你買下來的這套小產權房就手續不全,正式來說就是非法
2021-09-14 16:27:54
6
個回答
想請大伙說下回遷房房產證幾年下來?
2.現在新出的房產證和土地證是一個證。3.搬遷房2年內不能過戶,2年后沒問題。4.搬遷房也是正常的產權證,不會和商品房產權證不一樣。搬遷房產證幾年后。2.搬遷房和搬遷房的區別。拆遷房是指原地拆遷安置的
2021-09-14 16:22:18
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個回答
哪位能告訴我小產權房能落戶口嗎?小產權房該如何落戶口?
小產權房不受法律保護,不能落戶。1.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權
2021-09-14 16:12:07
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什么叫小產權房?能不能購買小產權房子呢?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2021-09-14 15:26:52
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二手小產權房過戶流程和費用
一般而言二手小產權房是不可以過戶的,由于此類房屋沒有不動產登記證,因此是無法一切正常交易過戶的,與此同時也不存在費用的造成。
2021-09-13 09:28:16
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小產權過戶費怎么算二手房?小產權過戶費多少錢
小產權房沒有過戶費,小產權房并不會有合法的過戶流程,也不必須交納相應的過戶費用,本質上也不算合法的買賣。因此小產權房產權過戶沒有過戶費。
2021-09-13 08:48:50
4
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小產權房過戶費多少錢?小產權房怎么更名過戶手續費
小產權房是不能申請辦理改名過戶的,一般開展小產權過戶都是私底下開展的,不會受到國家法律維護,存有非常大的風險性。在其中賣方假如說需要什么服務費得話,一般都是賣方扣除的,需要多少錢關鍵看彼此商議。
2021-09-13 08:44:43
4
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小產權房公證過戶有法律效力嗎?公證流程是什么
小產權房開展交易時,對買賣合同申請公證的,公證行政機關出示公證書就具備法律認可。但也只有證實彼此對小產權房交易方式的真實有效。并不是說房屋所有權就合理合法。 小產權房公證步驟 1、必須申請辦理小產權房
2021-09-07 08:26:22
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小產權二手房過戶流程及費用
小產權的房屋是沒有房產證的,因此從法規視角來講是沒有辦法申請辦理專業的過戶辦理手續的,小產權房屋廣泛比其附近的靠譜開發設計的住宅價格低。因而在很多宣傳策劃廣告上宣傳策劃為所有權、鄉產權、小產權的房屋,
2021-09-07 08:07:59
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