小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。小產(chǎn)權(quán)房有什么購買風(fēng)險(xiǎn)呢？
