隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，商品房逐漸使人望而卻步，小產權房由于其，因此得到了越來越多購房者的青睞，但是依據國家法律“小產權房”買賣合同無效。其他人購買小產權房因購買人不是本村村民，是辦不了村民住宅的房產證。那么香港的小產權房如何辦房產證？在香港買小產權房在哪里網簽？
香港的小產權房如何辦房產證？
１、香港的小產權房是直接辦不了房產證的，只有通過過戶才可以取得房產證。小產權房屋開發(fā)人根據建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。
２、香港的小產權建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。根據變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。
房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門（農村財政稅收和農村財務管理局）交納契稅稅。
３、香港的小產權房到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產權手續(xù)。小產權房因為屬集體用地，無土地權證。所以在臺安，小產權房是不可能辦正規(guī)房證的，不過可以根據購房合同享受使用權。
在香港買小產權房在哪里網簽？
在香港買小產權房子是不需要網簽，小產權房是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，不是法律概念。它跟５０年產權房不一樣，小產權房多為集體土地性質的，辦不出國有土地使用證，一般是不給產權證，就是發(fā)產權證也不是真正合法有效的。大多只簽訂使用合同，所以小產權房是不需要進行網簽的。
以上就是小編為大家介紹的香港的小產權房如何辦房產證？以及在香港買小產權房在哪里網簽？的介紹，相信大家通過這些內容能對香港小產權房有所了解了，希望這些可以給您帶來幫助。溫馨提示：小產權房以其的價格吸引了許多人的目光，但是其產權問題仍存在風險，購買時需謹慎。
