每個(gè)人都渴望能夠住到自己心滿意足的房子，但是在買房前開(kāi)放商將樓盤(pán)夸得天花亂墜，然而在入住之后卻發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，進(jìn)而影響到生活質(zhì)量以及心情。所以這就給我們一個(gè)教訓(xùn)，在交房時(shí)我們一定要注意好一些問(wèn)題。

首先查看資料。

關(guān)于房屋的一切合同我們都需要仔仔細(xì)細(xì)的查看一遍，畢竟這以后是涉及到我們利益的。

其次，關(guān)于房屋我們需要對(duì)樓房結(jié)構(gòu)進(jìn)行仔細(xì)檢查。

檢查房屋有無(wú)裂縫；查看房屋主臥及客廳露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。我們還要檢查空鼓，檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

敲的地面，輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻面接觸有縫隙，需要返工。若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲，從四周檢查其傾斜程度目測(cè)大致地平。

檢查滲漏、排水與防水，看房屋有無(wú)滲漏情況。察看房屋的地面和頂層滲水情況。檢查房屋墻面是否有起泡、掉灰的現(xiàn)象，墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬。

:驗(yàn)收下水情況，看是否通暢，分別是馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等表面無(wú)積水。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是低處，看水壓大小，試排水速度。

廁浴用具有無(wú)裂痕，沖廁水箱有無(wú)漏水,浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。

觀察室內(nèi)細(xì)部，各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損，看水管有無(wú)凍裂。排污管是否有防臭彎頭以及防臭地漏。門(mén)身內(nèi)、外、頂面是否油漆，有無(wú)流墜，且平滑無(wú)磕碰。

目測(cè)門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框，間隙是否太大。試門(mén)是否運(yùn)作自如、開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)聲音，關(guān)門(mén)聽(tīng)隔音效果并了解密封程度。

衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而留有一定高度。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門(mén)還要刷下邊。看門(mén)窗的油漆質(zhì)量有無(wú)漏刷和磕碰，色澤是否一致，是否密實(shí)無(wú)縫隙，看窗戶玻璃是否完好。試窗是否開(kāi)關(guān)或推拉靈活自如。

交房時(shí)瑣碎的小問(wèn)題會(huì)比較多，但是為了以后可以在舒適的住宅里生活，我們還是需要沉下氣來(lái)好好地檢查房子里的角角落落，不能放過(guò)任何一個(gè)小問(wèn)題，并且在入住之前就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。