“父母辛苦了大半輩子,把好的都給了孩子,現(xiàn)在他們漸漸老去,我打算給父母置辦套養(yǎng)老房。”孫先生說,現(xiàn)在的樓盤項目太多了,他不知養(yǎng)老房到底該怎么選,應(yīng)該注意什么問題。中國逐漸步入老齡化社會養(yǎng)老問題得到了全社會的關(guān)注,對年輕人來說給老人一個舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和 的體現(xiàn),對老人來說,一個安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對人生后段的一種放松和享受,那么如何選擇一款合適的養(yǎng)老房呢?
選養(yǎng)老房都該注意啥小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施重要
小區(qū)物業(yè)配套重要
“在這個地方住了幾十年了,要是換一個區(qū)域會很不習(xí)慣。”家住船營區(qū)的岳女士告訴記者,如果買房也是選擇離現(xiàn)在居所較近的地方。其實,除了生活習(xí)慣問題,主要還是老城區(qū)的各項配套要相對成熟。對老人來說,鬧中取靜無疑是佳選擇。
小區(qū)綠化環(huán)境、健身娛樂活動場所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要重點關(guān)注的方面。如果小區(qū)綠化過低,對于老年人平時的休閑不利。良好的綠化環(huán)境,不僅可以凈化空氣,也能給居住者帶來愉悅的心情。
選擇戶型看喜好
每個人的情況不同,買房一定要考慮自身經(jīng)濟條件,如果有條件,很多子女都希望給父母買套大房子,但這也要按照父母的喜好選擇。吉林市森晟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理谷正娟說:“給老年人購房好選擇一至三層,如果是高層,必須要有電梯且24 運行。盡量選擇南北通透的結(jié)構(gòu),因為老年人習(xí)慣住規(guī)整的戶型。”老年多喜歡溫暖、亮堂的感覺,因此采光好、通風(fēng)好是 。
如何選購養(yǎng)老房 要看好四大關(guān)鍵點
點:配套設(shè)施要齊全 著重關(guān)注醫(yī)院、市場和公園
判斷一套房子是否適合養(yǎng)老,首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要,醫(yī)院、市場和公園,是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的大特征,難免會遭遇各種各樣的病痛。因此,設(shè)施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一,以便在老人遭遇疾病時,給予及時并且專業(yè)的救治。
此外,行動能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn),受到體力限制,老年人不適宜中長距離的出行。所以,養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場,以滿足老年人的日常生活消費需求,距離以不超過10 的步行路途為宜。
其次,與上班族不同,老年人生活圈子很狹小,每天在家停留的時間很長,生活內(nèi)容單調(diào),很容易遭遇“孤獨”。但如果小區(qū)有個公園,則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容,到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋,都會充實原本單調(diào)的生活,此外,公園內(nèi)的空氣和優(yōu)美環(huán)境,對老年人的身心健康也十分有益。
在選購養(yǎng)老房時,除了關(guān)注上述這些配套設(shè)施之外,對于小區(qū)周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮,以便于老人日常繳費、存取款和出行的標準為宜。
第二點:戶型盡量要通透 樓層盡量選低層
除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外,養(yǎng)老房的內(nèi)部細節(jié)同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征,符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。臥室則盡量選擇南向的,這樣既能保證室溫,又能滿足光照需求。
其次,考慮到老年人行動不便,在選擇樓層的時候,盡量選擇4樓以下的房源,這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣,也不會因此疲勞。另外,由于很多老年人并不適應(yīng)電梯運行時的超重感和失重感,因此不建議選擇高層電梯房源作為養(yǎng)老房。
對于東北的老年人來講,很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜,一來可以活動筋骨,二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜,因此,如果有花園或者露臺贈送的房源,應(yīng)是養(yǎng)老房的 。
另外,對于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。
第三點:物業(yè)服務(wù)很關(guān)鍵 鄰居好也是老年人
除了要考察房源的周邊配套和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等硬件環(huán)境之外,物業(yè)服務(wù)和鄰居的年齡結(jié)構(gòu)等軟件環(huán)境對養(yǎng)老房的影響也同樣關(guān)鍵。一般情況下,養(yǎng)老房都是老年人獨自居住的,兒女和親屬不會每天陪在身邊,這樣一來,小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)多的人了,因此,物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度是衡量小區(qū)是否養(yǎng)老的又一個關(guān)鍵問題。
另外,因為年輕人和老年人的生活節(jié)奏不同,所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友,如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居,會讓老人覺得很安心,日常生活內(nèi)容也會因為朋友而變得多彩。相反,如果整個小區(qū)只有一個老人,那么他必然要面臨孤獨無聊的生活。
在選房時還應(yīng)該尊重老人的個人意愿。現(xiàn)在有很多年輕人在為父母選購養(yǎng)老房,因為他們并不完全了解父母的需求,所以后可能會買到一套老人并不中意的房源。因此,在為老人選購養(yǎng)老房時,應(yīng)該多咨詢老人的意見和感受,畢竟,住在這個房子里的,是老人自己,他們擁有更多的發(fā)言權(quán)和決定權(quán)。
第四點:位置盡量子女住所 要兼顧需求
除了以上3大方面之外,養(yǎng)老房的位置也很重要。
這里所謂的房源位置,并不是指房子一定處在城市的 地段、繁華區(qū)域,相反,對于養(yǎng)老房而言,遠離喧囂的市區(qū)才是更好的選擇。這里所說的位置,是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠,至少要保證交通方便。滿足這個條件,日后無論是子女探望老人,還是老人探望兒女,都會十分方便。
此外,一般有實力為老人選購養(yǎng)老房的人,自身都具備了一定的實力,也擁有了自己的住所,因此,這套房子應(yīng)該兼顧需求,并且要做好中長線的打算。因此,選購養(yǎng)老房的時候,可以多關(guān)注城市周邊的價格“洼地”,如合隆、范家屯等區(qū)域,這些區(qū)域目前的房價水平并不高,但未來的發(fā)展空間很大,同時又遠離市區(qū)喧囂,小區(qū)建筑也以多層居多,適合老人群體。對于長春的養(yǎng)老房需求群體而言,這些區(qū)域都是不錯的選擇。
但需要注意的是,目前這些區(qū)域都處于剛起步階段,周邊的公共配套設(shè)施、休閑、醫(yī)療、購物、交通、金融等方面的條件還相對落后,此外,由于這些區(qū)域的小區(qū)規(guī)模都相對較小,物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也很難和大品牌物業(yè)公司相媲美,因此在進行選擇時,一定要進行實地踏查、多方對比后,再做后決定。