“父母辛苦了大半輩子，把好的都給了孩子，現(xiàn)在他們漸漸老去，我打算給父母置辦套養(yǎng)老房。”孫先生說，現(xiàn)在的樓盤項目太多了，他不知養(yǎng)老房到底該怎么選，應(yīng)該注意什么問題。中國逐漸步入老齡化社會養(yǎng)老問題得到了全社會的關(guān)注，對年輕人來說給老人一個舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和 的體現(xiàn)，對老人來說，一個安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對人生后段的一種放松和享受，那么如何選擇一款合適的養(yǎng)老房呢?

選養(yǎng)老房都該注意啥小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施重要

小區(qū)物業(yè)配套重要

“在這個地方住了幾十年了，要是換一個區(qū)域會很不習(xí)慣。”家住船營區(qū)的岳女士告訴記者，如果買房也是選擇離現(xiàn)在居所較近的地方。其實，除了生活習(xí)慣問題，主要還是老城區(qū)的各項配套要相對成熟。對老人來說，鬧中取靜無疑是佳選擇。

小區(qū)綠化環(huán)境、健身娛樂活動場所、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)等都是需要重點關(guān)注的方面。如果小區(qū)綠化過低，對于老年人平時的休閑不利。良好的綠化環(huán)境，不僅可以凈化空氣，也能給居住者帶來愉悅的心情。

選擇戶型看喜好

每個人的情況不同，買房一定要考慮自身經(jīng)濟條件，如果有條件，很多子女都希望給父母買套大房子，但這也要按照父母的喜好選擇。吉林市森晟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理谷正娟說：“給老年人購房好選擇一至三層，如果是高層，必須要有電梯且24 運行。盡量選擇南北通透的結(jié)構(gòu)，因為老年人習(xí)慣住規(guī)整的戶型。”老年多喜歡溫暖、亮堂的感覺，因此采光好、通風(fēng)好是 。

如何選購養(yǎng)老房 要看好四大關(guān)鍵點

點：配套設(shè)施要齊全 著重關(guān)注醫(yī)院、市場和公園

判斷一套房子是否適合養(yǎng)老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫(yī)院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的大特征，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設(shè)施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時并且專業(yè)的救治。

此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn)，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10 的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區(qū)有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調(diào)的生活，此外，公園內(nèi)的空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也十分有益。

在選購養(yǎng)老房時，除了關(guān)注上述這些配套設(shè)施之外，對于小區(qū)周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便于老人日常繳費、存取款和出行的標準為宜。

第二點：戶型盡量要通透 樓層盡量選低層

除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外，養(yǎng)老房的內(nèi)部細節(jié)同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此疲勞。另外，由于很多老年人并不適應(yīng)電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養(yǎng)老房。

對于東北的老年人來講，很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露臺贈送的房源，應(yīng)是養(yǎng)老房的 。

另外，對于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。

第三點：物業(yè)服務(wù)很關(guān)鍵 鄰居好也是老年人

除了要考察房源的周邊配套和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等硬件環(huán)境之外，物業(yè)服務(wù)和鄰居的年齡結(jié)構(gòu)等軟件環(huán)境對養(yǎng)老房的影響也同樣關(guān)鍵。一般情況下，養(yǎng)老房都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)多的人了，因此，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度是衡量小區(qū)是否養(yǎng)老的又一個關(guān)鍵問題。

另外，因為年輕人和老年人的生活節(jié)奏不同，所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會讓老人覺得很安心，日常生活內(nèi)容也會因為朋友而變得多彩。相反，如果整個小區(qū)只有一個老人，那么他必然要面臨孤獨無聊的生活。

在選房時還應(yīng)該尊重老人的個人意愿。現(xiàn)在有很多年輕人在為父母選購養(yǎng)老房，因為他們并不完全了解父母的需求，所以后可能會買到一套老人并不中意的房源。因此，在為老人選購養(yǎng)老房時，應(yīng)該多咨詢老人的意見和感受，畢竟，住在這個房子里的，是老人自己，他們擁有更多的發(fā)言權(quán)和決定權(quán)。

第四點：位置盡量子女住所 要兼顧需求

除了以上3大方面之外，養(yǎng)老房的位置也很重要。

這里所謂的房源位置，并不是指房子一定處在城市的 地段、繁華區(qū)域，相反，對于養(yǎng)老房而言，遠離喧囂的市區(qū)才是更好的選擇。這里所說的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。滿足這個條件，日后無論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會十分方便。

此外，一般有實力為老人選購養(yǎng)老房的人，自身都具備了一定的實力，也擁有了自己的住所，因此，這套房子應(yīng)該兼顧需求，并且要做好中長線的打算。因此，選購養(yǎng)老房的時候，可以多關(guān)注城市周邊的價格“洼地”，如合隆、范家屯等區(qū)域，這些區(qū)域目前的房價水平并不高，但未來的發(fā)展空間很大，同時又遠離市區(qū)喧囂，小區(qū)建筑也以多層居多，適合老人群體。對于長春的養(yǎng)老房需求群體而言，這些區(qū)域都是不錯的選擇。

但需要注意的是，目前這些區(qū)域都處于剛起步階段，周邊的公共配套設(shè)施、休閑、醫(yī)療、購物、交通、金融等方面的條件還相對落后，此外，由于這些區(qū)域的小區(qū)規(guī)模都相對較小，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也很難和大品牌物業(yè)公司相媲美，因此在進行選擇時，一定要進行實地踏查、多方對比后，再做后決定。