如今房價有增無減,很多人買不起商品房就想轉(zhuǎn)而買其他類型的房產(chǎn),就比如定向安置房,安置房是房屋拆遷賠給被拆遷戶的房產(chǎn),也有的人選擇把定向安置房用來出售,買賣房屋自然需要簽訂合同,這也是為了保障買賣雙方的權(quán)益,定向安置房買賣合同怎么寫?簽定向安置房買賣合同注意事項有哪些?
定向安置房買賣合同怎么寫?
合同雙方當事人:
出賣人(甲方):_____(以下簡稱甲方)
身份證號碼:___________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼:_________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_______(以下簡稱乙方)
身份證號碼:________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1、房屋的基本情況:甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為 ___,建筑面積為____平方米,房屋用途為____。并附帶____一間,位于____,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括_______________。
3、本合同中所述房屋為_______,是______的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負任何責(zé)任。
4、上述房產(chǎn)的交易價格:成交價格為:人民幣____元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
5、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當日(___年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
出賣方(甲方):_____身份證號碼:______(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼:______(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼______ 地址:_______ 郵編:____電話:____
購買方(乙方):_____
身份證號碼:_____
見證方(中間人):_____
身份證號碼:_____
日期:___年___月___日
簽定向安置房買賣合同注意事項有哪些
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
2、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛;
3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
以上就是定向安置房買賣合同怎么寫?簽定向安置房買賣合同注意事項有哪些的全部內(nèi)容,一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況,如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。
深圳中心天元開發(fā)商深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
來源:購房網(wǎng) 2025-06-09
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