很多的地方都是會(huì)設(shè)立糧管所的，而糧管所也是會(huì)自己建設(shè)一些房屋的，這樣員工居住起來(lái)也是比較方便的。對(duì)于糧管所的房屋很多的員工是比較愿意購(gòu)買(mǎi)的，但是擔(dān)心糧管所的房屋是小產(chǎn)權(quán)的房屋，那么糧管所出售的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎？有產(chǎn)權(quán)嗎？我們來(lái)看看小編的介紹吧。

糧管所出售的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎？

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房;。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。

所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。糧管所出售的房子是否是小產(chǎn)權(quán)房不好說(shuō)，關(guān)鍵看有沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證（非集體地）（住宅用地）；鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)禁止國(guó)有企事業(yè)單位使用集體土地建福利房，禁止集資建房。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

糧管所出售的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？

產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。

糧管所出售的房子是否有產(chǎn)權(quán)要看是否有房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開(kāi)來(lái)處分。

以上就是小編關(guān)于糧管所出售的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎？有產(chǎn)權(quán)嗎？的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，建議要注意選擇合適自己的房屋。對(duì)于糧管所的員工來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)糧管所的房屋也是比較方便的，尤其是上班的話(huà)是比較近的，可以省去很多自己很多的麻煩的。