租房的時候，租客們常常關(guān)注租房本身的家具配備、房屋裝修，卻忽略了對租房周邊生活環(huán)境以及配套設(shè)施的考察。對租房本身的環(huán)境，租客往往把視線聚焦在租房的品味、文化上；對于租房周邊的環(huán)境，租客的考察原則應(yīng)該是實用、方便。周邊生活配套設(shè)施的齊全，在很大程度上講，可以保證租客的生活質(zhì)量。
租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
1、住宅是不可以，只有用途為商業(yè)、，的房子才可以2、如果是購買的寫字間，需要房產(chǎn)證；但如是按揭的，則需要房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行業(yè)務(wù)章、按揭合同原件，業(yè)主委員會證明。
合同應(yīng)對承租人是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)以及轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)遵循的程序予以規(guī)定，這樣能有效地保護房主的合法權(quán)益。通常，即使承租人具有轉(zhuǎn)租權(quán)，也必須在征得房租的同意下方可進行。否則，房主可以解除出租合同。
雖然租賃房屋未經(jīng)消防驗收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內(nèi)未能提供涉案房屋的消防驗收手續(xù)，導(dǎo)致原告無法辦理電玩城開業(yè)前所需手續(xù)，致使原告簽訂合同的目的不能實現(xiàn)。
中介更新費和手續(xù)費。中介更新費一般是一個月的房租。手續(xù)費視中介的苛刻程度從半個月房租到一個月房租不等。（中介更新費：舊合同到期后，如果沒有特殊問題，可以跟房東續(xù)約。續(xù)簽的合介合同更新費）
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
如何預(yù)防糾紛的發(fā)生比事后解決糾紛更重要。簽訂一份好的租賃合同，能夠在很大程度上減少糾紛的發(fā)生。本文將分析房屋租賃合同審查要點。
深圳市市六屆常委會第二次會議于8月28日下午閉幕。會議表決通過了一系列決定、決議和人事任免案，其中，決定廢止1992年制定出臺的《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》（下稱《條例》）。這也意味著，作為該《條例》主要一項規(guī)定的房屋租賃合同強制登記備案制度，今后將不再執(zhí)行。
出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，審查其居民身份證或戶口薄;出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業(yè)執(zhí)照，看其是否年檢并進行必要的工商查詢。
《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是承諾合同，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。現(xiàn)基于出租人與承租人權(quán)利義務(wù)，對房屋租賃的整個流程闡述并分析每個
根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，只有違反法律、法規(guī)強制性效力規(guī)定的合同才是無效合同。
許多人在買賣住房或求租出租住房時經(jīng)常感到困惑的問題是：是否我需要找房地產(chǎn)中介？也許是由于中介市場管理的不完善導(dǎo)致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產(chǎn)生信任危機。
在找好了房源，一切條件都滿意后，后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。
就是看一下房子，廚房（不做飯的不用考慮）啊、洗手間啊是不是都好用。有沒有洗衣機、空調(diào)、冰箱之類的。
出租方(Landlord)、承租人(Tenant)、租金(Rent) 2、土地證號(Land-use Certificate Number) “l(fā)essor”=“l(fā)easer”，兩者都有“出租方”的意思。“l(fā)essor”是英式寫法，“l(fā)easer”是美式寫法。
按資本要素分配包括：私營企業(yè)主生產(chǎn)經(jīng)營取得的稅后利潤，債權(quán)人取得的利息收入、股息分紅，債券、股票交易收入等。出租房屋必然屬于按土地要素分配啊！
城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
甲有一套三室兩廳的房屋，由于空置不用想對外出租。乙尋至甲處，欲租賃此房屋。2004年2月2日，甲與乙書面約定：乙以每月1000元的價格承租甲的房屋，租賃期為30年。
看房要錢肯定不合法，
廣州黃埔區(qū)首宗符合國標宅地終止出讓 起價16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿(mào)各獲1宗
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聯(lián)發(fā)集團12.12億元競得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價率46.6%
保利發(fā)展35億競得上海楊浦區(qū)地王，樓面價95530元/㎡
西安3宗宅地底價成交 總成交金額28.34億元
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星河星悅云邸
45000元/平米
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31500元/平米
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26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
