總有一些讀者要和房東斗智斗勇，不是不退押金了，就是要漲房租了，要么就是家具搬不了了。所以，小編認(rèn)為，你需要的不是一張利嘴，而是一雙看得懂房東花花腸子的利眼。So....... 小編搬出了租房合同的批注版本，哪里困難小編就點(diǎn)哪里。媽媽再也不用擔(dān)心你租房被宰了。
租房過(guò)程中的各種技巧幫助租客更高效的租到滿(mǎn)意的房子。
眾網(wǎng)友細(xì)說(shuō)房東對(duì)租客的各種奇葩要求——
租房人群都遺希望找到的房子，有的租戶(hù)選擇群租，但是租房人數(shù)是有限制的，那么租房人數(shù)限制是多少呢？各個(gè)省份對(duì)于租房人數(shù)限制是有相關(guān)的規(guī)定的，所以下面我們就來(lái)看看各地租房人數(shù)限制。
租賃房屋的用途有哪些？房屋租賃無(wú)非就是居住、商用、、倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于租賃房屋的用途我們要嚴(yán)格遵守合同，不能把租來(lái)的房子用作合同以外的用途。
涉及到租房時(shí)的金錢(qián)方面尤其需要租客留心，別輕易讓錢(qián)從自己的錢(qián)包溜走。是租房租金怎么付這種問(wèn)題，什么樣的租金支付方式是被法律或租房合同認(rèn)可的？都有哪些租金支付方式呢？
租房過(guò)程中一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)就是簽訂租賃合同，直接關(guān)系到自身利益能否得到有效保障，而合同中的“訂金”或“定金”，雖然只有一字之差，但在法律效應(yīng)上卻有著很大的差別。那么，訂金能退嗎？我們一起來(lái)了解一下。
對(duì)于普通的租戶(hù)來(lái)說(shuō),家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注;但是卻往往會(huì)忽視電話(huà)、寬帶這兩項(xiàng);因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話(huà)、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶(hù)拖欠了大量的電話(huà)費(fèi),或者是寬帶無(wú)法順利安裝,對(duì)后期的生活造成了極大的不便。
租房過(guò)程中，難得的一種情況就是找到了住得舒心的房子，恰好又有一個(gè)還算好打交道的房東，自然地，租期結(jié)束時(shí)會(huì)有續(xù)租的想法，那么房子續(xù)租要注意什么問(wèn)題呢？
許多租客與房東在租房過(guò)程中都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注一個(gè)問(wèn)題，就是租房采用何種付款方式，大多數(shù)房東為了省心，通常簽租房合同一簽簽一年，并要求交幾個(gè)月的押金。那么，租房子有1年1付的付款方式嗎？讓我們看看眾多網(wǎng)友的回復(fù)。
對(duì)于許多二手房買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)自己房子的價(jià)值是一個(gè)大問(wèn)題；對(duì)于租客而言，明確沒(méi)過(guò)戶(hù)的房子是否能出租能夠有效避免糾紛。那么，沒(méi)過(guò)戶(hù)房子能出租嗎？
為更好的防止欺詐和減少不必要的糾紛，我們需要了解租房簽約的整個(gè)流程。
房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的租金。房屋租金的基本構(gòu)成因素包括以下幾個(gè)方面：房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。當(dāng)事人可以根據(jù)房屋的新舊程度、樓層、朝向、設(shè)備情況、施工質(zhì)量、建造工藝、房屋坐落、周邊等直接影響房屋價(jià)值和使用價(jià)值的因素來(lái)確定租金。
違反房屋租賃合同是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的。
工廠(chǎng),是企業(yè)的一種存在形式,廠(chǎng)房,則是工廠(chǎng)必不可少的資產(chǎn)之一,現(xiàn)實(shí)生活中,也有不少企業(yè)需要林廠(chǎng)房,開(kāi)展一定的業(yè)務(wù),那么租賃廠(chǎng)房的時(shí)候,我們需要注意哪些問(wèn)題呢?廠(chǎng)房租賃稅費(fèi)又應(yīng)該如何計(jì)算呢?其實(shí),這些都是有比較明確的規(guī)定的,下面,小編就將相關(guān)的情況給大家介紹介紹吧!
在之前的文章中,咱們說(shuō)的多的,便是如何保障房屋租賃人,也就是承租人的利益,如何確保承租人的合法權(quán)益不受侵害,但是事實(shí)上,需要保護(hù)權(quán)益的卻并非只有承租人,對(duì)于出租房屋的房東來(lái)說(shuō),也有屬于自己的權(quán)益。
租房安全責(zé)任書(shū)需要列明哪些條款?所謂租房安全責(zé)任書(shū),也就是一個(gè)保障房東合法權(quán)益不受侵害的協(xié)議,也確保了房東對(duì)房租的權(quán),對(duì)房租中設(shè)施設(shè)備的權(quán),以及明確房租中設(shè)施設(shè)備安全問(wèn)題。那么一般來(lái)說(shuō),租房安全責(zé)任書(shū)需要列明哪些條款呢?下面,小編就來(lái)詳細(xì)的介紹一下吧!
租賃房屋，在咱們現(xiàn)實(shí)生活中并不少見(jiàn)，但是一般來(lái)說(shuō)，租賃房租都是有一個(gè)比較“長(zhǎng)”的期限的，多則幾年，少也需要有一個(gè)月。
在一些介紹租房技巧，租房攻略的文章中，我們可以看到這樣的介紹，說(shuō)為了獲取低價(jià)房租，為了更好的和房東討價(jià)還價(jià)，我們可以要求簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這樣，不少房東為了省去再租的麻煩，會(huì)同意將房租減少
雖然說(shuō)我們一再提到，二手房東并非是房子真正的主人，在沒(méi)有得到原房東，也就是房屋主人的同意下是沒(méi)有資格轉(zhuǎn)租房屋的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，二手房東卻是普遍存在的，也有不少朋友愿意在二手房東的手上租賃房屋。既然這種現(xiàn)象是普遍存在的，也是不可避免的。
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