屬劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。
按公平合理的原則處理。承租人經出租人同意（包括事后追認）的添附，但在租賃合同中及事后未就添附物的處理作約定的，則可以按照《民法通則》及《合同法》所規定的公平原則進行處理。
有私立的大學生宿舍，單人間中有灶臺、廚具和衛生間，生活方便，樓道還有公共洗衣房、健身房、院內有網球場。這種住房月租要450到900歐元。還有的私房就是散落在居民區的房子，有些是出租的閣樓，價格要看地理位置和條件好壞而定。
房產雖然不是該“房東”，但真正房東如果沒有出來否認該合同的時候，合同仍然有效，因為對方隨時可以讓真正房東追認。除非你被真正房東要求搬出，你才可以告“房東”。
網鳥：www.netbirds.net蘋果網：www.powerapple.com這兩個是在英國比較常用到的中文網站，可以在上面找到好多租房信息。
租房子，要看房產證和土地證，理論上是應該這樣的，但在實際生活中，很多房子的房產證和土地證還在辦理中。簽合同，有一定的保障，但是也不絕對。
財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
私房出租的出租人和承租人，發生下列情況之下的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國管理辦法》的相關條款處理
如果是雙方平等資源簽訂，出租人有出租房屋的權利，不違反法律法規的規定，手寫的合同由雙方簽字，合法有效。
二房東轉租：必須經過大房東的同意，未過同意的，轉租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應由二房東承擔。如果事先沒有大房東的同意、但在轉租后得到了大房東的同意的：轉租合同仍然有效，只是轉租人只對二房東依據轉租合同承擔交房租的義務、二房東依據他與大房東的租賃合同向大房東承擔義務
違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同是否有法律效力呢？
需要注意的是，根據《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條規定，出租違法建筑的，由被直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
個別由被告所在地法院管轄更符合"兩便"原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
出租人在出租房屋時，為了吸引客戶，在房屋經營性租賃期間，往往會實行一定的免費收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地產開發企業往往會與承租人簽訂一定期限免租金的條款,這種條款決定了出租方的稅務處理。
我買的是沒產權的房子，簽的是租房合同，租期四十年，請問這合法嗎？寫的是二十年，后二十年自動續簽，無需重簽，法院會判合同無效嗎？
房屋的“續租權”在法律上稱為“優先承租權”，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先于其他第三人取得租用權。
行的法律規定在一定的條件下給予房屋承租權特殊的法律保護，主要體現在兩方面：一為房屋承租權優先于權得到法律保護；其二為房屋承租權優先于擔保物權得到法律保護。
出租人與承租人訂立的租賃合同繼續生效。同時認為現行法律未限制房屋產權變更后出租人依據租賃合同主張合同權利，追究承租人違約責任，該合同責任既包括追繳租金，也包括違約方承擔終止合同履行的違約責任。因此對于出租人提出的解除租賃合同應予以支持。
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