10月19日，龍湖聯(lián)合體以9.08億元底價(jià)摘得［2021］長沙市112號地塊，成交樓面價(jià)5107元／平方米。地塊編號［2021］長沙市112號，地塊位于天心區(qū)新韶路與新姚路交叉口西北角，出讓面積4.43萬平，土地用途為商住用地，容積率3.1-7，起始價(jià)9.08億元，最高限價(jià)10.44億元。
近日，大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、大連市發(fā)展和改革委等8部門聯(lián)合出臺住房租賃企業(yè)注冊登記、開業(yè)信息報(bào)送、登記備案、租賃資金監(jiān)管、信息公示等10方面監(jiān)管措施，自11月1日起施行，以進(jìn)一步維護(hù)住房租賃交易秩序。監(jiān)管措施適用于在大連市行政區(qū)域內(nèi)開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)。此外，明確住房租賃企業(yè)不得通過“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)方式進(jìn)行經(jīng)營，不得變相開展金融業(yè)務(wù)，對發(fā)布的房源信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，對租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。
10月18日，國家統(tǒng)計(jì)局披露2021年1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元，同比增長8.8％；比2019年1—9月份增長14.9％，兩年平均增長7.2％。其中，住宅投資84906億元，增長10.9％。1—9月份，商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3％；比2019年1—9月份增長9.4％，兩年平均增長4.6％。其中，住宅銷售面積增長11.4％，辦公樓銷售面積增長3.1％，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長0.7％。9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.74。
近日，上海市委常委會舉行會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央人大工作會議精神，研究加快發(fā)展保障性租賃住房。會議審議通過關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見，指出加快發(fā)展保障性租賃住房是深入踐行人民城市重要理念，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，從供給端發(fā)力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。要突出民生屬性，加強(qiáng)規(guī)范管理，提升居住品質(zhì)、綜合功能、公共配套、服務(wù)管理等水平。要完善推進(jìn)機(jī)制，盡快把政策轉(zhuǎn)化為行動和成效，跑出保障性租賃住房發(fā)展的加速度。
近日，杭州市的人才引進(jìn)相關(guān)政策將迎來兩項(xiàng)調(diào)整：人才落戶方面，取消大專生人才引進(jìn)落戶、全日制碩士也需要工作并交納社保才能申請落戶；生活補(bǔ)貼方面，應(yīng)屆博士生的生活補(bǔ)貼由5萬翻倍增至10萬，應(yīng)屆生生活補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼由此前的一年一次性發(fā)放改為半年一次，分兩次發(fā)放，在杭連續(xù)參保每6個月發(fā)放一筆。
10月14日，世茂服務(wù)全國第二總部項(xiàng)目簽約儀式在成都市溫江區(qū)舉行，世茂服務(wù)擬在成都市溫江區(qū)投資設(shè)立全國第二總部，計(jì)劃投資10億元。
近日，寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地，總出讓面積2809.6畝，總建筑面積446.9萬平方米，總起價(jià)381.4億元。按地區(qū)來看，寧波第二批次集中供地中，海曙、江北、鄞州三個區(qū)域供地量增加，此次推出的46宗地塊中，22宗為商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租賃住房用地和5宗租賃住宅用地。該批地塊將在11月3日-4日兩天集中拍賣出讓。
10月13日，深圳華僑城物業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“物商集團(tuán)”）與杭州海康威視數(shù)字技術(shù)股份有限公司（下稱“海康威視”）戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在華僑城集團(tuán)總部舉行。
10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。
近日，浙江省自然資源廳發(fā)布《浙江省墾造耕地項(xiàng)目管理辦法》（下稱《辦法》），從立項(xiàng)、實(shí)施到后續(xù)管護(hù)等全流程對墾造耕地項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范管理。《辦法》實(shí)施后，浙江省耕地墾造項(xiàng)目實(shí)施的禁止項(xiàng)更嚴(yán)格、報(bào)備流程更清晰、后續(xù)管護(hù)要求更明確。此外，《辦法》規(guī)定，項(xiàng)目管護(hù)期限不得少于3年，縣級自然資源主管部門會同相關(guān)部門督促項(xiàng)目組織實(shí)施單位做好項(xiàng)目后續(xù)管護(hù)和種植利用工作，落實(shí)管護(hù)資金和耕種利用單位或個人，簽訂管護(hù)協(xié)議和土地承包經(jīng)營責(zé)任書，嚴(yán)格按照耕地用途管制要求進(jìn)行種植利用，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變耕地用途。
近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《國家標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展綱要》。《綱要》指出，要推動新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推進(jìn)城市設(shè)計(jì)、城市歷史文化保護(hù)傳承與風(fēng)貌塑造、老舊小區(qū)改造等標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，健全街區(qū)和公共設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)。健全住房標(biāo)準(zhǔn)，完善房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)、物業(yè)服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)。推動智能建造標(biāo)準(zhǔn)化，完善建筑信息模型技術(shù)、施工現(xiàn)場監(jiān)控等標(biāo)準(zhǔn)。開展城市標(biāo)準(zhǔn)化行動，健全智慧城市標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。
央行、銀保監(jiān)會：近日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議強(qiáng)調(diào)，金融部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。會議要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。
10月9日-10日，武漢開啟第二輪集中供地，共計(jì)出讓土地51宗，土地總面積約351.66萬平方米，總建筑規(guī)模約862.81萬平方米，起始價(jià)總額約591.72億元。
近日，東莞市稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知。東莞市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。其中，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
近日，南昌市自然資源局發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《南昌市“限房價(jià)、限地價(jià)”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》的通知。《通知》指出，“限房價(jià)、限地價(jià)”住宅用地在出讓方案中一并明確房屋銷售價(jià)格上限和土地競價(jià)上限。采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號”復(fù)合交易模式組織出讓,當(dāng)“網(wǎng)上拍賣”最高報(bào)價(jià)超過競價(jià)上限時(shí),通過隨機(jī)搖號方式確定競得入選人。
9月28日，深圳集中供地第二批地塊正式出讓，共計(jì)22宗地，總出讓面積81.38萬㎡，總建筑面積279.92萬㎡，總起價(jià)422億元。最終，除寶安區(qū)1宗地塊因無人競價(jià)而流拍以外，剩余21宗地塊成功出讓，其中3宗為底價(jià)出讓，剩余地塊均觸達(dá)上限價(jià)，進(jìn)入競自持/搖號階段，最終收金452.97億元。本批集中供地17宗地塊競爭較為激烈，均達(dá)到了最高限價(jià)。其中最激烈的是光明區(qū)，新湖地塊和玉塘地塊分別有9家和8家企業(yè)報(bào)名。龍崗區(qū)有2宗地塊各有7家企業(yè)競爭。
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國務(wù)院授權(quán)海南省審批永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等事項(xiàng)
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豪宅市場 上海潤雲(yún)金茂府首開即售罄 計(jì)劃6月再推48套高端住宅
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
