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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”!地鐵S1線 1號線雙軌護航,長安街西延線直抵金融街,通勤快過外賣接單!園林以“星軌漫游”為靈感,星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透,LDK一體化 飄窗拓展空間,精裝配新風系統 智能家居,首付百萬內撬動京西潛力股,剛需客群閉眼入的硬通貨!
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民法典規定不動產登記中心能過戶嗎
不動產登記中心能過戶。根據《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
2024-12-06 22:04:00
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夫妻更名房產過戶手續
夫妻變更財產名稱轉讓,前提是財產沒有抵押,沒有扣押,也就是說,我們通常說財產沒有抵押,沒有法院或行政執法政府部門扣押,財產變更名稱轉讓條件,夫妻需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、離婚協議或法院判決、調解
2024-12-06 21:40:01
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民法典規定不動產登記后才能過戶嗎
房地產產權的設立、變更、轉讓和消除,應當按照法律規定進行登記的,自記錄在房地產登記簿中生效。【延伸內容】申請人應提交以下材料進行房地產登記,并對申請材料的真實性負責:(1)登記申請書;(2)申請人、代
2024-12-06 19:52:00
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農村土地是否可買賣
農村土地不能買賣。由于農村土地并非歸個人財產,反而是歸全民所有,任何單位和個人不得侵吞、買賣或者以形式違法轉讓土地。但土地所有權應當依法轉讓。假如買賣或者以形式違法轉讓土地的,由縣級以上市人民政府自然
2024-12-06 19:10:00
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民法典農村土地分給個人能否買賣
個人不能買賣農村土地。因為土地農民只有使用權,沒有所有權。 中國法律規定,任何組織和個人不得以其他形式侵占、買賣或者非法轉讓土地。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒
2024-12-06 18:58:00
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貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎
不,具體原因如下:1、如果我是按揭貸款買的房子,在房子的按揭貸款還清之前,我不能轉讓房地產。2、只有還清銀行貸款,從銀行贖回產權,才能申請公平轉讓。3.、按揭貸款購買的房屋必須提前還款一年以上,中間還
2024-12-06 18:52:00
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受贈房產過戶需要什么手續
贈送房屋過戶必須下面這些辦理手續:(1)贈與人與受贈人簽訂贈與書;(2)受贈人憑原房屋產權證、贈與書,繳納房產契稅,領到契證;(3)前去公證機關辦理公證書;(4)前去有關部門進行房屋產權轉換登記,同時
2024-12-06 15:40:00
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怎么查詢房屋已經過戶
檢查人本人持身份證,并記錄房產的詳細門牌地址和產權人名稱,到房產所屬區域的房產交易中心進行檢查,然后即可進行檢查。你可以去當地房管局查看檔案窗口或檔案。
2024-12-06 15:34:00
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房產證怎樣過戶
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,要把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。2、申請材料準備好后,須到房產管理局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要
2024-12-06 15:22:00
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房屋永久居住權是否可以買賣
房屋永久居住權不可以買賣。房屋永久居住權是一種使用權,擁有所有權的房子才可以進行買賣,所有權指的是占有、使用、收益和處分的權利。所以,房屋永久居住權不能買賣。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六
2024-12-06 12:58:03
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房地產轉讓辦理程序是怎樣的
房地產轉讓需要簽訂房地產轉讓合同,交付全額或首付;雙方向房屋管理局申請房地產轉讓登記,向有關稅務局繳納各種稅費;取得房地產估價和稅費細節,領取轉讓收據。
2024-12-06 12:52:02
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二年不到的房子交易
對于不到兩年的房屋交易,房地產總價將征收5元、6%的營業稅,法律規定,房屋年齡的起始計算時間為契稅發票完稅證明上標注的時間,以早期或取得房產證的時間為準。2年以上的房地產可以免征。
2024-12-06 11:04:02
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辦理房產過戶手續的程序是如何的
申請辦理房產過戶手續的流程是:1、簽訂。如賣家所提供的房屋合理合法,能夠發售交易,買賣雙方簽署房屋買賣協議(亦稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋位于部位、產權情況及成交價、房屋交付時間、房屋交
2024-12-06 09:40:02
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能否將房產過戶未成年人
能。房地產可以通過贈與轉讓給未成年子女。父母可以先到公證處辦理房地產贈與未成年子女的公證,然后將公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房地產證帶到房屋管理局辦理轉讓手續。中國有關法律規定,申請國有建設用地使
2024-12-06 07:40:02
4
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宅基地上的房產能過戶嗎
符合條件能夠。1、農村房屋買賣過戶必須委托測繪工程配圖圖片,委托評定,交稅,申請辦理填寫表格,交檢證據,審理登記,所有權審批,繳費領結婚證。所需的有效證件有土地使用證,房屋所有權證、一共有所有權證、買
2024-12-06 07:16:02
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