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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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民法典辦房產過戶可以更名嗎
能夠改名。《不動產登記暫行規定》第十四條 因交易、設置質押權等申請不動產登記的,應該由當事人兩人共同申請。歸屬于下列情形之一的,需要由當事人單方面申請:(一)并未登記的不動產初次申請登記的;(二)傳承
2024-12-04 20:10:02
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民法典中無房產證是否可以過戶
房子無房產證不能產權過戶,由于辦理房產過戶必須有房產證。根據法律規定,申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的,理應根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;
2024-12-04 17:22:02
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民法典規定集體土地是否可以買賣
集體土地不能買賣。由于農村集體土地所有權屬于集體,農村集體土地買賣是違法的,集體土地不能買賣。依法買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
2024-12-04 15:10:01
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個回答
賣房的過戶費應該由誰承擔
賣房的過戶費承擔問題,主要取決于買賣雙方的具體約定以及地方性規定。一般來說,在房屋交易中,過戶費用包括稅費、工本費等,是不可避免的支出。根據常規做法,這些費用可能由買賣雙方共同承擔,但具體承擔方式需根
2024-12-04 14:22:01
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辦房產過戶需要什么手續
房地產轉讓所需的程序因轉讓情況而異,如下:1、繼承轉讓所需的程序如下:(1)繼承人到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(2)繼承人到區、市公證處辦理繼承權公證,并提交被繼承人死亡證明、房
2024-12-04 11:46:01
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新房兩年內過戶費多少
新房兩年內過戶費需要視情況而定: 1、契稅:房款的1.5%;面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)。 2、印花稅:房款的
2024-12-04 10:58:01
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繼承房產是否需要過戶
繼承房產需要過戶。如果不過戶,繼承人無法獲得房產的所有權,而僅能擁有房產的使用權。依據我國相關法律的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規
2024-12-04 09:10:01
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爺爺房產過戶孫子新規
爺爺房產如果通過贈與的方式過戶給孫子,需簽訂贈與協議并進行公證同時繳納百分之三的契稅,最后攜帶相關資料到當地房產局辦理過戶手續。除了贈與的方式,也可以采取析產的方式處理房產,但是同樣需要先辦理公證手續
2024-12-04 08:22:01
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房屋過戶手續是什么
3、房地產管理部門對申報的銷售價格進行核實,并根據需要對轉讓房屋進行現場調查和評估;5、房地產轉讓當事人按規定繳納相關稅費;6、房地產管理部門出具轉讓表。辦理上述手續后,雙方應當依照《中華人民共和國房
2024-12-04 07:10:01
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房子過戶什么時候能拿到房產證
過戶后拿到房產證的時間在法律上并沒有明確規定,但在實踐中,一般在過戶后,大約需要十五個工作日左右可以拿到房產證。
2024-12-04 06:46:00
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女兒代簽的房產買賣合同有效嗎
視情況而定。如果女兒有父母的合法授權或父母在簽訂合同后承認,合同有效;代理人未授權或超出授權范圍的,代理人承擔代理人的法律后果。根據中國有關法律的規定,委托代理人以書面形式授權的,委托書應當載明代理人
2024-12-04 05:10:00
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房屋買賣存在質量問題要如何處理
房屋交易存有質量問題購房者可以參考買房合同,按照合同約定條文對比房屋發生的質量問題要求開發商依規進行處理和損失賠償;因房屋主體結構品質不合格不可以交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構品質經核實的確不
2024-12-03 22:34:01
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民法典中房產證低押了是否還能過戶
房屋抵押了必須征求抵押權人的同意,才可以辦理過戶。依據我國相關法律的規定:抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時,理應簽署抵押權轉讓合同書,并登記抵押權工商變更。抵押權轉讓后,原抵押權人應當告知抵押人。經
2024-12-03 22:16:01
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租賃期間的房子能不能買賣
租賃期間的房屋可以買賣,但根據買賣不破租賃的原則,承租人在租賃合同占有期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的有效性。租賃合同對新所有人有效的,租賃合同在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人。
2024-12-03 20:28:00
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二手房過戶費用需要什么資料
以下資料需要準備二手房過戶費用:1、雙方身份證原件及身份證復印件;2、簽訂買賣合同;3、賣方婚姻狀況證明;
2024-12-03 19:28:00
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