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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”!地鐵S1線 1號線雙軌護航,長安街西延線直抵金融街,通勤快過外賣接單!園林以“星軌漫游”為靈感,星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透,LDK一體化 飄窗拓展空間,精裝配新風系統 智能家居,首付百萬內撬動京西潛力股,剛需客群閉眼入的硬通貨!
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農村土地確權后可以進行買賣嗎
農村土地確權后不能買賣。由于農村土地承包歸屬于農戶集體所有,土地確權后本人僅有所有權,國家法律法規一切單位或者個人不得任意買賣、買賣,假如買賣或者以方式非法轉讓土地的,由縣級以上市人民政府自然資源主管
2024-12-02 18:04:02
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房子辦理過戶要本人到場嗎
在我國,房產證過戶的辦理是必須要本人到場的,也就是說房屋原有的主人以及房屋新的主人。兩者都必須要到場辦理公證和過戶手續。這是為了保證雙方意愿的真實性以及整個過戶的有效性而考慮的。 不過在一些特殊的情況
2024-12-02 16:40:01
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房產要過戶需要哪些手續
房屋過戶必須的手續因產權過戶方式不同有所不同。一、繼承房產過戶必須的手續如下所示:1、繼承人必須到被繼承人戶口所在地的派出所申請辦理被繼承人的死亡證;2、繼承人需去公安局或者區公安局申請辦理自已的繼承
2024-12-02 16:28:02
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按揭房房產如何過戶
先在銀行還清貸款,然后持產權證原件和其他權證原件到房管交易中心辦理抵押登記。如果沒有很多現金可以提前還貸,可以考慮通過一些貸款公司贖回房產證。取得房產證后,雙方將到房產登記部門辦理過戶手續。
2024-12-02 16:16:01
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民法典中遺產房必須過戶嗎
遺產房必須轉讓所有權。不轉讓的,只有使用權,沒有房屋處置權。根據我國法律規定,房地產產權的設立、變更、轉讓、消除,應當依法登記的,在房地產登記簿上記錄有效。當你想出售房子時,由于產權證書上沒有繼承人的
2024-12-02 16:04:01
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民法典中按揭房如何更名過戶
取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶手續。取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶手續。2、如果無法一次性償還貸款,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。最后,注銷抵押手續完成
2024-12-02 14:10:01
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民法典規定沒有房產證的房子怎么過戶
沒有產權證的房子是不可以過戶的。由于到房地產交易主管部門申請過戶,是需要提供房產證,否則不會根據申請,其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。并且根據國家法律法規,未依法獲得房產證房子是不能夠轉讓。
2024-12-02 10:22:01
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房子無房產證能否辦理過戶
房子無房產證是無法辦理過戶相關手續。由于過戶必須攜帶房屋產權證、房地產業轉移登記申請表格、已設置抵押權的房子,需要提供抵押權人贊同的書面文件,因此,沒有產權證當然也就談不上過戶。并且根據法律規定,未取
2024-12-02 09:58:01
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第三人支付全款但未過戶的房產能否查封?
對于需要辦理轉讓登記的財產,登記是法律程序,否則,或者所有權不轉讓,或者所有權轉讓不能對抗第三人。因此,人民法院可以在未經法定登記程序的情況下查封、扣押、凍結。但根據《最高人民法院關于人民法院民事執行
2024-12-01 21:40:02
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房子可以強制過戶嗎
除開法院判決書強制性過戶以外,都不能。過戶又叫過戶登記,是房屋從一個人名下變更至另一人名下個人行為。其本質是房地產行政主管部門對房屋所有權狀態下的變更,因而,是屬于具體行政行為。依據行政部門法的規定,
2024-12-01 20:40:02
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房產證怎么過戶給子女
可以采用贈與的方式把房產過戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產贈與給子女的公證,然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定,申請國
2024-12-01 20:16:02
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簽了買賣合同賣方去世的如何處理
簽了買賣合同賣方去世的,合同依然有效。我國法律規定,繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。所以,賣方去世后,其繼承人有義務在不愿意放棄遺產的前提下
2024-12-01 19:58:02
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房子繼承怎么過戶
房屋繼承過戶流程:一是房地產繼承應先到繼承房地產公證處辦理房地產繼承公證,再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。2、到死者所在單位(或居委會、村委會)出具繼承人證明;3、繼承人身份證明;5、遺囑(遺囑
2024-12-01 18:40:02
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贈與房產過戶費用怎么計算
1、房地產轉讓登記費:住房,權利人按每套80元支付;非住房,雙方按標準房價總值2‰交納。贈與房地產轉讓契稅:因銷售、贈與、交換等原因轉讓房屋所有權的,受讓人按銷售價格(或市場價格)3%繳納契稅。2、因
2024-12-01 15:40:01
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繼承房產過戶手續費
房地產繼承轉讓稅。合同印花稅由0.05%的房屋評估價格、100元的登記費和5元的權證印花稅組成。1)繼承(直系親屬):(不包括限購) 營業稅:證書5年后可免征(未滿可在檔案館調前證書5年以上)
2024-12-01 14:40:01
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