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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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買了沒房產證的房子怎么過戶
房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權的證明,可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處分權。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法證明。沒有房產證的房子不能轉讓,所以賣這樣的房子或者買這樣的房子風險
2024-11-29 20:28:03
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無民事行為能力人能申請能過戶嗎
不能直接親自申請,無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的,應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的,應當提供監護人和被監護人的身份證或者戶口簿、監護關系等材料;因處分不動產而申請登記
2024-11-29 20:10:02
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賣方怎樣避免房產過戶后拿不到錢
避免房產過戶后拿不到錢的方法有:賣方可以與買受人簽訂房屋買賣合同,明確規定付款、過戶時間和違約責任。轉讓前可以在銀行面對面簽字,銀行審核出具貸款批準函。轉讓前可以收取購房款。
2024-11-29 19:46:02
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民法典中遺產房要過戶是否能拍賣
只有財產所有人才能處分自己的財產,所以繼承人繼承房屋后,只有辦理過戶登記,才能獲得房屋所有權,繼承人才能買賣房屋。為了防止繼承人在未來爭奪房地產時發生糾紛,一些房地產所有人在生前將房產權交給繼承人是合
2024-11-29 19:10:02
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房產過戶買賣贈與繼承哪個劃算
房產過戶繼承更劃算。如果將一套經評估105平方150萬元的房子過戶給子女,通過不同過戶方式發生差距較大的費用,三種方式過戶房產費用分別為:1.采用“繼承”方式過戶房產費用:150萬*2%+80元=30
2024-11-29 15:58:02
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沒有房屋產權證能否過戶拍賣
不能。由于轉讓需要攜帶房屋產權證書、房地產轉讓登記申請表、已設定抵押權的房屋,需要提交抵押權人同意的書面文件,因此沒有房屋產權證書自然不能轉讓。根據法律規定,未依法取得產權證書的房屋不得轉讓。
2024-11-29 15:34:02
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拆遷安置房未滿五年過戶是什么意思
拆遷安置房沒滿五年過戶的意思是安置房的房組織有滿5年以后,憑安置補償協議書,繳納土地出讓金,契稅等稅金,辦理完畢商品房房屋產權證,契稅證實,轉讓特性土地使用證,并把房子賣掉的舉動。
2024-11-29 14:34:02
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怎樣才算非法買賣土地
非法買賣土地有以下情況:1、非法轉讓、倒賣基本農田5畝以上的;2、非法轉讓、倒賣其他土地20畝以上的;3、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地10畝以上的;4、違法所得數額在50萬元以上的;5、雖未達到上
2024-11-29 14:22:02
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孩子能房產過戶嗎
孩子能夠進行房產過戶備案。根據國家相關的法律要求針對房產過戶并沒年紀方面的要求,孩子不論是否完全具備民事行為是否,孩子的法定代理人即父母都能夠代理執行這一行為,所以說孩子是可以房產過戶的。
2024-11-29 12:58:02
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農民宅基地如何買賣
宅基地是不可以買賣的。我國法律明確規定,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。也就是說,買賣土地是違法的。如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地,由縣級以上人民政
2024-11-29 12:34:02
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土地使用權證過戶程序
(一)國有制土地使用證出讓程序流程《國有制土地使用證》辦理程序:受理申請原材料、資格審核、校正登記、頒發。土地登記申請者(使用者)需持相關土地所有權由來證實有關材料,向國土局提交申請。1、土地登記申請
2024-11-28 19:22:01
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如何認定房產買賣合同無效
有下列情形之一的,認定房產買賣合同無效:1、簽訂買賣合同的當事人無民事行為能力。2、買賣合同的內容違反法律、行政法規的強制性規定。3、買賣合同的內容違背公序良俗。4、買賣合同的內容損害他人合法權益。5
2024-11-28 18:58:01
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無房產證的房子能否過戶
無房產證的房子不能過戶。因為過戶需要帶上產權證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋,需要提交抵押權人同意的書面文件,所以,沒有產權證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定,未依法取得產權證的房子是
2024-11-28 18:28:00
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房產過戶要繳納哪些費用
首先,買房人應該支付費用:1、契稅;5、所有權登記費和取證費。2、印花稅;2、印花稅;3、營業稅;4、個人所得稅;5、中介費。
2024-11-28 16:04:00
4
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拆遷安置房有房產證能過戶嗎
轉讓程序并不復雜。只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、相關協議、稅費繳納憑證、房產證,就可以轉讓。拆遷安置房有房產證可以轉讓。
2024-11-28 15:58:00
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