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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”!地鐵S1線 1號線雙軌護航,長安街西延線直抵金融街,通勤快過外賣接單!園林以“星軌漫游”為靈感,星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透,LDK一體化 飄窗拓展空間,精裝配新風系統 智能家居,首付百萬內撬動京西潛力股,剛需客群閉眼入的硬通貨!
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房產證未到手可否過戶轉讓
因為需要攜帶房產證、房產轉讓登記申請表和已經設置抵押權的房屋,需要提交抵押權人同意的書面文件,沒有房產證自然不能轉讓。而且根據法律規定,未依法取得房產證的房屋不能轉讓。
2024-12-03 17:52:00
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房屋過戶所說的滿五年是什么意思
從出賣人領取新產權證書的登記日期,從出賣人領取新契稅發票的開具日期,從兩個日期中選擇一個,然后計算五年,即所有權轉讓所稱的五年。房屋轉讓五年的費用與五年以下的費用不同。房屋交易五年后免征個人所得稅,增
2024-12-03 13:16:01
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民法典中二手房房屋產權如何過戶
按照下列步驟對二手房產權進行轉讓:1、雙方簽訂房屋買賣合同后,向房地產管理部門申請房地產有效證明、本人有效身份證明、買賣合同,并申報成交價格;2、房地產相關部門對相關文件進行審查,并在規定期限內作出書
2024-12-03 12:58:01
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民法典規定居住權的房子怎么過戶
房屋轉讓,根據《民法典》第二百一十條的規定,房地產登記由房地產所在地的登記機構辦理。國家對房地產實行統一的登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登
2024-12-03 10:58:01
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賣房過完戶首付解凍要多久完成?
一般來說要達到10個工作日或者15個工作日。因為在不同的銀行,辦理的時間也會存在一定的差異,具體時間取決于貸款者申請的條件有沒有達到銀行的要求,如果達到了,銀行就能夠將首付解凍,從而能夠保護好雙方的合
2024-12-03 10:22:01
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房產證下來以前是否可以過戶
房屋產權證出來一點不能夠過戶。由于到房地產交易管理單位申請過戶,需要提供房屋產權證,否則不會根據申請,其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。根據法律規定,申請國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的,
2024-12-03 10:10:01
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只有備案合同沒有房產證如何過戶
只有沒有產權證書的備案合同不能辦理房屋轉讓登記,向房地產交易管理部門申請轉讓,必須提供產權證書,否則不會通過申請,其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。根據《民法典》第二百零九條的規定,房地產產權的設
2024-12-03 10:04:01
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父母去世房產過戶子女新規
1、贈與產權過戶:先到公證機關做贈與公正,多帶公證委托書和房屋產權證到房產局辦遷移登記。必須攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋產權證。2、贈與花費:公證費用2%,房產契稅3%,交易手續費每平方米6元,登
2024-12-03 09:46:01
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房產證未過戶買賣合同有效嗎
房屋產權證未產權過戶買賣協議合理。房產買賣之后的房產證更名登記并非合同生效的需求,反而是物權變動的需求,當事人要憑簽的合同或原產權年限有效證件去辦理擔保物使用權變化的登記。所以,是不是辦理房屋過戶手續
2024-12-03 09:22:01
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你的房子被法院拍賣了。你能自己買嗎?
能夠在網上買。房子被法院競拍表明被執行人沒有履行已生效的法律文書,與此同時戶下除開房地產再沒法供執行的儲蓄、個股、汽車和資產。現在的房子被法院確定競拍,被執行人要買下表明被執行人會有還款能力。被執行人
2024-12-03 06:04:00
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父母房產過戶子女有哪些方式
1、贈與轉讓:先去公證處做贈與公證,然后帶公證書和房產證到房管局辦理轉讓登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。2、贈與費:公證費2%,契稅3%,交易費每平方6元,登記費3%、業務轉讓:攜帶身份證
2024-12-02 22:22:00
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拆遷安置房能不能過戶
1、拆遷安置房可以過戶。2、拆遷安置房取得房權,對外出售沒有規定限制,或者限制轉讓期滿的,可以買賣。3、尚未取得產權證書的拆遷安置房屬于房地產。房地產產權以房地產管理部門登記備案為準。未登記備案的,除
2024-12-02 21:28:00
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房產過戶的手續費要交多少
房屋過戶方式主要有三種:繼承、贈與和買賣,過戶方式的不同使得要交的費用也是各不相同。若是通過繼承取得房產辦理過戶的,只需要繳納公證費。法定繼承的直接辦理過戶,遺囑繼承的,繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,再
2024-12-02 20:10:02
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房屋過戶稅費怎么算
房屋轉讓有買賣、繼承、贈與三種方式,方式不同,交易產生的稅費也不同。一是繼承轉讓。關于契稅:法定繼承人繼承免征契稅;非法定繼承人接受的,需繳納契稅1.5%。營業稅:需繳納5.55%,但轉讓購買時間超過
2024-12-02 20:04:02
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民法典中房產買賣過戶需要什么手續
房屋買賣過戶必須下面這些辦理手續:1、正式簽署完售房合同后,持房地產業有效證明和本人有效身份證明、買賣協議到房地產管理部門提出申請,而且申請成交價;2、房地產業相關部門對相關內容進行核查,并且在要求期
2024-12-02 18:22:02
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