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最新回答
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政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國,新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此,政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下,政府審批需要一定的時間。首先,開發商需要提交一系列相關材料,包括房屋產權證明、建設規劃等。然后,地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實,并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說,政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快,可能只需要幾個月的時間;而有些地方,則可能需要一年甚至更久的時間。因此,購房者在選擇房子的時候,也要考慮到政府審批的時間。
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一交房就可以辦房產證嗎?不一定,房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異,如果商品房房屋符合相關要求和標準,可以隨時申請房地產證書,一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房,可能要等待一些時間才能辦理房地產證書,具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息,建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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星悅時光簡直是京西青年的“寶藏生活場”!地鐵S1線 1號線雙軌護航,長安街西延線直抵金融街,通勤快過外賣接單!園林以“星軌漫游”為靈感,星空跑道、太空艙主題樂園、萌寵社交場全是網紅打卡點。77-107㎡全齡三居全明通透,LDK一體化 飄窗拓展空間,精裝配新風系統 智能家居,首付百萬內撬動京西潛力股,剛需客群閉眼入的硬通貨!
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民法典農村土地能買賣嗎
農村土地不能買賣。由于農村集體土地所有權屬于集體,任何單位和個人不得以其他形式侵占、買賣或非法轉讓土地。但是,土地使用權可以依法轉讓。根據法律規定,買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,縣級以上人民政府自
2024-12-05 12:16:01
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安置房房產證是否可以過戶
安置房產證可以轉讓。安置房屋是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷居民進行安置的房屋。取得房產證五年后,可以依法辦理轉讓手續。根據有關法律、房地產轉讓或變更,應當向縣級以上地方人民
2024-12-05 11:40:01
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房子過戶需要哪些流程
房屋轉讓需要以下流程:1、到房地產局辦理房屋轉讓前,應當準備好轉讓所需的資料。根據中國有關法律的規定,房屋轉讓申請應當提交:房地產轉讓登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證明;2、申請材料準備好后,
2024-12-05 11:34:01
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房產過戶要注意哪些事項
辦理房地產轉讓需要注意的事項有:1、房屋產權是否明確;2、是否有多個共有人;3、買賣雙方的身份證明是否真實有效、房屋質量是否合格;5、房屋是否限制交易或已納入拆遷范圍;6、中介公司是否有暗箱操作等。
2024-12-05 10:22:01
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房地產過戶需提供哪些材料
房產過戶的材料有:申請人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、購房合同、購房發票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
2024-12-05 09:58:01
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房屋買賣沒有過戶合同效力具體是怎樣的
一般情況下,買賣合同簽訂后未辦理房地產轉讓登記的,買受人不具有房屋產權。在審理房地產案件時,應尊重合同雙方的意思。只要雙方同意不違反法律政策,不損害國家利益、公共利益和他人利益,合同的有效性就應該得到
2024-12-05 09:16:01
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以劃撥方式取得土地使用權的怎么買賣
以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥
2024-12-05 08:34:01
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沒有房產證的房子能否過戶
沒有產權證的房子不可以過戶。由于過戶必須攜帶房產證、房地產業轉移登記申請表格、已設置抵押權的房子,需要提供抵押權人贊同的書面文件,因此,沒有產權證當然也就談不上過戶。并且根據法律規定,未取得相應房產證
2024-12-05 07:46:01
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債務房能過戶嗎
債務房一般是指抵押房屋。有抵押的房屋可以轉讓,但在辦理產權轉讓手續之前,應與抵押權人協商一致。根據《民法典》第四百零六條的規定:抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當提前向抵押權人償還債務
2024-12-05 06:58:01
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農村房照過戶怎么辦理
農村房產證轉讓手續如下:1、只有登記并領取房產證,才能證明你是真正的房主。因此,農村房屋也有房產證。但農村房產證與城市房產證的辦理方式不同:農村房屋宅基地需經批準,經批準后,方可建房并領取房產證。2、
2024-12-05 06:16:01
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房產買賣戶主不到場能買賣嗎
房產買賣戶主不到場不能買賣。根據法律規定,因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接
2024-12-05 05:46:00
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賣房人在房產未過戶時反悔怎么處理
所以,除合同另有約定外,發生糾紛應責令賣方繼續履行合同。2、雙方原本沒有約定,無法協商確定:(1)原則上可以根據最類似房屋的市場成交價格(首先是同一樓層和房型;第三,同一地區的房屋)與買賣合同的成交價
2024-12-05 05:16:00
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房屋過戶是什么意思
房屋轉讓是指房產所有人按照法律規定的程序將房產轉讓給他人,其他人取得房屋所有權證書。房屋轉讓是以辦理房產證為標志的,現在也叫房產證。只有有了房產證,才能證明房屋轉讓成功,房屋所有權轉讓。
2024-12-05 05:04:00
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房產繼承過戶手續辦理流程是什么
繼承房產過戶手續的辦理:1、房屋評估;2、繼承公證;3、房屋測繪;4、繼承登記。根據相關法律規定, 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;
2024-12-04 22:28:02
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二手房過戶要交哪些費用
契稅、營業稅、個人所得稅、交易費、工本費。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產登記中心完成過
2024-12-04 22:10:02
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